Abitabilita' e conformita' richieste dall'amministratore

[supergimmy]

Buongiorno, ho richiesto all'amministratore all'atto del rifacimento del citofono di inserire nella placca il pulsante per la mia abitazione in quanto tale pulsante non esiste essendo la mia abitazione realizzata successivamente alla realizzazione degli altri appartamenti. Ora l'amministratore mi dice che non sara' previsto il citofono esterno fintanto che non gli consegnero' certificato di abitabilita' e dichiarazione di conformita' del mio immobile. Ne ha diritto? Premesso che pago regolarmente le spese condominiali e la mia unita' e una abitazione come le altre. grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno, ho richiesto all'amministratore all'atto del rifacimento del citofono di inserire nella placca il pulsante per la mia abitazione in quanto tale pulsante non esiste essendo la mia abitazione realizzata successivamente alla realizzazione degli altri appartamenti. Ora l'amministratore mi dice che non sara' previsto il citofono esterno fintanto che non gli consegnero' certificato di abitabilita' e dichiarazione di conformita' del mio immobile. Ne ha diritto? Premesso che pago regolarmente le spese condominiali e la mia unita' e una abitazione come le altre. grazie

Ciao come mai te le chiede? Sono certificati che riguardano l'intero fabbricato, oltre tutto è irrilevante la conformità di qualsiasi tipo per un pulsante al citofono. Forse pensa che la sua sia una unità abusiva? O comunque realizzata contro qualche normativa (mansarda ricavata da sottotetto, subalterno ricavato dalla divisione di un altro senza aver fatto le pratiche tecniche) forse ti chiede conferma che sia una abitazione regolarmente denunciata, che esista al comune e al catasto, quindi non l'abitabilità, ma che sia ad uso abitativo.

 

[marcanto]

essendo la mia abitazione realizzata successivamente alla realizzazione degli altri appartamenti

direi che dotare tale abitazione del citofono era un compito di colui che ha realizzato la stessa nuova unità.
a mio avviso non è compito dell'amministratore questo compito .......rientra poi nei suoi compiti la manutenzione del citofono costituiti/presenti/placca esterna intesi come parte comune

 

[Abacus]

l'amministratore non può sottrarsi da mettere un campanello per un'abitazione...... ma neanche se fosse un ufficio o simili....
e non ha inoltre diritto di verificare certificati di qualsiasi tipo delle abitazioni private, non è suo compito.. minimamente..
quindi invierei raccomandata all'amministratore intimandogli di farlo altrimenti prende quello di sua fiducia e fa il lavoro...

 

[marcanto]

l'amministratore non può sottrarsi da mettere un campanello per un'abitazione...... ma neanche se fosse un ufficio o simili....

non ci siamo ......
dotare l'abitazione del pulsante del citofono è compito del proprietario della stessa abitazione.
Non è compito all'amministratore dotare di citofono una nuova abitazione.
L'amministratore ha l'onere di gestire e fare manutenzione delle parti comuni, non di formarle.

in parole povere, il proprietario porta il suo citofono fino alla cassetta esterna (comune)
Poi. non è chiaro un aspetto .......si è parlato di un pulsante ma chi dovrebbe portare il filo dall'abitazione fino al pulsante ????

 

[francesca63]

Se ti è richiesto di pagare le spese condominiali, evidentemente sei un “normale” condomino, quindi anche tu hai diritto ad utilizzare le parti comuni.
L’amministratore deve provvedere ad inserire nella placca il pulsante per il tuo immobile, come da tua legittima richiesta, , e tu dovrai sostenere le spese per questo utilizzo della parte comune “citofono”, oltre a sostenere le spese per collegare la pulsantiera al tuo appartamento.

 

[Abacus]

non ci siamo ......
dotare l'abitazione del pulsante del citofono è compito del proprietario della stessa abitazione.
Non è compito all'amministratore dotare di citofono una nuova abitazione.
L'amministratore ha l'onere di gestire e fare manutenzione delle parti comuni, non di formarle.

in parole povere, il proprietario porta il suo citofono fino alla cassetta esterna (comune)
Poi. non è chiaro un aspetto .......si è parlato di un pulsante ma chi dovrebbe portare il filo dall'abitazione fino al pulsante ????

io non ho detto che l'amministratore deve mettere il campanello... dico che l'amministratore deve mettere a disposizione l'elettricista dello stabile per mettere il campanello del condomino... questo perchè si sta mettendo mano ad un impianto condominiale e credo che un elettricista "privato" non possa intervenire senza autorizzazione

 

[marcanto]

dico che l'amministratore deve mettere a disposizione l'elettricista dello stabile

mhaa!! l'intervento è posto in essere dal privato è quindi può interpellare o incaricare l'elettricista che vuole oppure quello con preventivo più basso.

perchè si sta mettendo mano ad un impianto condominiale e credo che un elettricista "privato" non possa intervenire senza autorizzazione

art. 1102 CC, qualunque condòmino può intervenire su di una parte comune senza impedirne agli altri il pari uso e senza alterarne la destinazione e non in danno degli altri
"A tal fine può' apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa."
......quindi nessuna autorizzazione, a limite potrà informare condominio e amministratore

 

[Sainklicho]

È meglio presentare i certificati appropriati in modo che non ci siano problemi. Non discutere con l'amministratore in quanto ciò può complicarti la tua vita futura. Una volta ho affittato un appartamento in un condominio e la mia esperienza dice che è meglio essere in buoni rapporti con l'amministratore. Ci ha permesso d’installare un allarme nell'appartamento e di posizionare i dispositivi all'esterno. Abbiamo comprato un allarme Ajax e poi quando ci siamo trasferiti l'abbiamo venduto con successo al proprietario dell'appartamento.

 

[Bagudi]

È meglio presentare i certificati appropriati in modo che non ci siano problemi. Non discutere con l'amministratore in quanto ciò può complicarti la tua vita futura. Una volta ho affittato un appartamento in un condominio e la mia esperienza dice che è meglio essere in buoni rapporti con l'amministratore. Ci ha permesso d’installare un allarme nell'appartamento e di posizionare i dispositivi all'esterno. Abbiamo comprato un allarme Ajax e poi quando ci siamo trasferiti l'abbiamo venduto con successo al proprietario dell'appartamento.

@Sainklicho credo tu non sia un agente immobiliare.
Cambia la descrizione sul tuo profilo.