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  1. sonia1980

    sonia1980 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    salve,
    sto stipulando un contratto di locazione di un locale commerciale per aprire un negozio di abbigliamento, nella bozza di contratto che mi ha presentato il proprietario (che probabilmente ha preso da internet, modificando a piacimento frasi standard) ha scritto che lui può entrare nel negozio quando vuole (eliminando ogni riferimento al consueto preavviso o alla mia presenza alle sue visite)! e la mia privacy???? lì io ci svolgo un'attività economica!! c'è la mia merce e la mia contabilità!
    gli ho contestato stizzita il punto del contratto chiedendo di toglierlo totalmente.
    ora la mia domanda è questa: io non vorrei neanche modificare la sua clausola inserendo quella standard che prevede la possibilità che il proprietario possa accedere con preavviso etc...posso insistere su questo? la sento come una violazione della mia privacy e una lesione dei miei interessi commerciali! devo dare al proprietario la chiave del negozio?
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    .....qualsiasi dicitura tu o il proprietario inserirete nel contratto, la legge che regola i contratti di locazione, prevede l'ispezione ai locali, previo avviso, da parte de locatore, amministratore o incaricati.
     
  3. sylver71

    sylver71 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ci vuole una via di mezzo e cioè LUI non può entrare senza preavviso e TU non puoi impedirgli
    di ispezionare il locale se ti da il giusto preavviso.

    Quindi direi di specificare nel contratto che lui può venire nel locale solo a condizione che abbia
    dato un XX giorni di preavviso e solo dalle ore Y alle ore Z che magari sono le ore di esercizio
    così ti eviti che possa venire senza preavviso.

    Escludo categoricamente che egli possa avere copia delle chiavi quindi le visite si fanno solo
    in tua presenza.
     
  4. sonia1980

    sonia1980 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    grazie farò così, cercherò di fargi accettare la clausola che può fare ispezioni con preavviso e mettendo i paletti circa le ore di apertura. speriamo le accetti e non ricominci a fare ostruzionismo per la firma del contratto! è da diverso tempo che si tratta ma di questo e delle migliorie da me apportate nn ne vuole sapere!
     
  5. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    D'accordo con i miei colleghi, volevo solo aggiungere, che il proprietario deve comunque motivare la sua ispezione.
    - Sonia non é che il proprietario si é innamorato di te?:risata:
     
  6. sonia1980

    sonia1980 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    no è un parente! casomai si vuole impicciare o mandarmi macumbe!!!!
     
  7. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E' per questo che si prende tutta questa confidenza!:confuso:
     

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