Acquisto appartamento già bloccato

[Rosa1968]

intendevi alla zietta?

No no cuginetta! Quale zia!

 

[PyerSilvio]

La maniera corretta di lavorare è adattarsi alle circostanze ma pur sempre mantenendo un comportamento trasparente evitando le menzogne

è bene che le nuove generazioni lo sappiano ...
Sempre se ci vogliamo considerarei dei professionisti piuttosto che semplici venditori (di contratti per inciclopedie) senza scrupoli

dai retta a Zio

Per un oggetto di vendita, non c'e' un solo cliente, sulla faccia della terra.

Trattandosi di una transazione economica, a far da padrone di casa, non e' lo spirito di adattamento, bensi' il danaro.

L'intermediario, in quanto tale, sta nel mezzo.

Restare nel mezzo, esula dalle diverse circostanze, che possono accadere tra la compra e la vendita ed e' infatti il territorio in cui il mediatore puo' e deve muoversi, nella sua azione di vendita.

A parti invertite, il venditore che "cambia cavallo", e' uguale a quando accade che l'acquirente, non si presenta al rogito, a saldare il venditore.

Quando cio' accade, la circostanza esula dalle responsabilita' il mediatore, oppure questi ha raccontato menzogne..?

 

[Rosa1968]

Non cambiare binario furbetto.
Hai detto una cosa su e in quel caso non eri in veste di mediatore na di furbetto. Non puoi scegliere prima di prendere una proposta vincolata farla accettare e poi con la menzogna far tornare sui suoi passi l'acquirente.

 

[ingelman]

A parti invertite, il venditore che "cambia cavallo", e' uguale a quando accade che l'acquirente, non si presenta al rogito, a saldare il venditore.

L'acquirente che non si presenta al rogito per saldare il venditore oltre a perdere la caparra è tenuto anche al risarcimento del maggior danno ..

Quando cio' accade, la circostanza esula dalle responsabilita' il mediatore, oppure questi ha raccontato menzogne..?

Quando ciò accade se è il mediatore ad incentivare tale comportamento certo che quest'ultimo ha le sue responsabilità
(ovviamente stiamo analizzando la cosa a situazioni inverse come i negativi delle diapositive)

Nei rapporti come nelle trattative quello che sempre deve prevalere è il principio di correttezza e buona fede

Per la conclusione di un affare non si possono trascurare le esigenze o le problematiche riferite alle parti, l'unico obiettivo non deve essere il compenso ma il buon fine dell'operazione di vendita

Pyer ... sii bravo e pentiti di ciò che hai precedentemente postato

dai retta a zio e alla nonnina ... scusa intendevo la cuginetta

 

[PyerSilvio]

Non cambiare binario furbetto.
Hai detto una cosa su e in quel caso non eri in veste di mediatore na di furbetto. Non puoi scegliere prima di prendere una proposta vincolata farla accettare e poi con la menzogna far tornare sui suoi passi l'acquirente.

Naa...
TisbagliZia.

Io ho sostenuto che il secondo cliente non ce lo porto e che non va' portato assolutamente, dirottandolo su altro prodotto.

Questo ho detto.

Mi sta bene se hai l'indole della crocerossina ma almeno diciamo le cose come stanno, senza scomodare gratuitamente i titoli di furbetto.

Se invece, per qualsiasi motivazione, va' a finire che ce lo porto e per di piu' si pone l'evidenza di condizioni piu' vantaggiose, be allora..

Checelaiportatoafare...??!!

Mantenere una proposta efficace, pure migliore, ferma con le quattro frecce nel cassetto, in attesa di una scivolosa, in attesa di mutuo...??

Mapuoi..??!!

Peccato MORTALE.

Ammettiamo che il mutuo arriva con due giorni di ritardo.

Non si aspetta e si procede con la proposta nel cassetto..

Comportamento corretto nei confronti del primo acquirente...?

Se lo dite voi che siete professionalmente maturi, chissa', magari sara' vero.

 

[ingelman]

Ciao Pyer...
si è fatto tardi vado a ninna
Per punizione questa sera devi recitare per quattro volte il Padre Nostro
e cinque Ave Rosa

 

[PyerSilvio]

L'acquirente che non si presenta al rogito per saldare il venditore oltre a perdere la caparra è tenuto anche al risarcimento del maggior danno ..


Quando ciò accade se è il mediatore ad incentivare tale comportamento certo che quest'ultimo ha le sue responsabilità
(ovviamente stiamo analizzando la cosa a situazioni inverse come i negativi delle diapositive)

Nei rapporti come nelle trattative quello che sempre deve prevalere è il principio di correttezza e buona fede

Per la conclusione di un affare non si possono trascurare le esigenze o le problematiche riferite alle parti, l'unico obiettivo non deve essere il compenso ma il buon fine dell'operazione di vendita

Pyer ... sii bravo e pentiti di ciò che hai precedentemente postato

dai retta a zio e alla nonnina ... scusa intendevo la cuginetta

Ma dai...

Se vero e' che hai esperienza, ti sara' capitato, o ne avrai sentito, di quei casi che succedono, quando l'acquirente fa' la proposta subordinata, esce la perizia, nel frattempo, un altro alloggio, nello stesso contesto viene posto in vendita e l'acquirente cambia cavallo, lasciando il primo venditote a bocca asciutta.


Mille euro di caparra in subordine...
Maggior danno deche'...?

Altro che pentirmi ti diro' di piu'.

Mi e' capitato di cambiar cavallo pure al compromesso.

L'interesse non e' cattiveria.

Mentre una volta la presi in faccia da paura.

Uno spaccamaroni di cliente, che mi ha asciugato, per fare il rogito subito su un fabbricato da riattare, all'interno di un cortile che vendevo frazionato.

Una settimana dopo arrivo' in agenzia una Signora a comprare l'intero cortile strapagandolo.

Lo spaccamaroni acquisto' il suo pezzo a 40k e ne prese 70k una settimana dopo.

Ma secondote...?
Se non aveva fatto il rogito glieli facevo prendere a lui...??? see..

 

[ingelman]

secondo me la posizione dell'ufficio influisce se:
* dispone di vetrina/e su strada molto frequentata e inoltre
* è collocato in una zona ad alta densità di anziani che non usano internet
altrimenti non vale la pena spendere di piu...

Gmp
che c'azzecca quello che hai scritto?
hai sbagliato 3d?
Qui andiamo sempre peggio

 

[gmp]

Gmp
che c'azzecca quello che hai scritto?
hai sbagliato 3d?
Qui andiamo sempre peggio

ho frainteso? non si chiedeva se vale la pena investire in un ufficio piu o meno chic?

 

[ingelman]

ho frainteso? non si chiedeva se vale la pena investire in un ufficio piu o meno chic?

No no ...
hai risposto in maniera giusta
l'importante che stai tranquillo ... vedrai si risolverà tutto