Acquisto da parte di due persone di un immobile da frazionare

[Vicsin]

Buonasera a tutti, sono nuovo del forum e quindi vi chiedo in anticipo scusa per eventuali imprecisioni e ingenuità. Il mio quesito è il seguente: dovrei acquistare insieme ad un mio collega un immobile di circa 200 metri quadri da suddividere poi in due unità immobiliari. per effettuare l'acquisto entrambi dovremmo contrarre un mutuo. come dobbiamo procedere?

 

[Bagudi]

Far fare prima un frazionamento catastale.

 

[Vicsin]

Far fare prima un frazionamento catastale.

grazie per la rapida risposta. Quindi, se non ho capito male, l'attuale proprietario dovrebbe farsi carico di questo frazionamento catastale? A quel punto noi potremmo acquistare separatamente le due unità immobiliari? E se il proprietario volesse vendere l'immobile nella sua interezza? scusate e grazie ancora

 

[Ettore Arru]

se non ho capito male, l'attuale proprietario dovrebbe farsi carico di questo frazionamento catastale?

Anche no; il proprietario potrebbe semplicemente "accordarvi" la possibilità di frazionare, ma non è implicito che sia a suo carico, anzi.
Oltre al frazionamento dovresti informarti se il comune acconsente a trasmorare una unità in due (non so nello specifico di quale tipologia sia l'immobile).
Fatto il tutto, potreste fare o due mutui per acquisto e quindi acquistare separatamente, ma ripeto deve acconsentirlo il proprietario, oppure un mutuo unico la cui ipo ricadrà su ambo le porzioni, ed intestarvi un subalterno a testa.

 

[Vicsin]

Anche no; il proprietario potrebbe semplicemente "accordarvi" la possibilità di frazionare, ma non è implicito che sia a suo carico, anzi.
Oltre al frazionamento dovresti informarti se il comune acconsente a trasmorare una unità in due (non so nello specifico di quale tipologia sia l'immobile).
Fatto il tutto, potreste fare o due mutui per acquisto e quindi acquistare separatamente, ma ripeto deve acconsentirlo il proprietario, oppure un mutuo unico la cui ipo ricadrà su ambo le porzioni, ed intestarvi un subalterno a testa.

Grazie mille Ettore!