Acquisto immobile con ipoteca non frazionata

[illyna]

Buonasera, spero possiate aiutarmi in questa situazione complicata. Sono interessata ad acquistare un immobile su cui, dopo visura ipocatastale fatta da un notaio, grava un'ipoteca non frazionata.

Acquisteremmo direttamente dal costruttore, la casa ha già 10 anni. Quest'ultimo insiste nel voler fare il compromesso lo stesso con la promessa che al momento dell'atto cancellerà l'ipoteca ma io non mi fido per niente! Chi mi assicura che lo farà? E per di più, chi mi concederebbe una parte di mutuo con queste premesse?

Avete esperienza in merito? Grazie mille

 

[sgaravagli]

sarebbe opportuno frazionare l'ipoteca in modo tale che sai esattamente quant'è il debito residuo sul tuo immobile...... cosicché la caparra sia inferiore al debito con la banca!!!!

 

[Bagudi]

Oppure vedi se è possibile accollarsi il mutuo del venditore.

In questo caso la banca è obbligata a frazionare.

 

[illyna]

Anche perché dovrei chiedere il mutuo quindi così come sono messe le cose non mi passerebbe nemmeno la pratica. Tu hai esperienza in merito?

 

[francesca63]

Acquisteremmo direttamente dal costruttore, la casa ha già 10 anni.

Ma non ha venduto nulla nel frattempo ?
Io mi farei qualche domanda.

 

[illyna]

Sì sì ha già venduto

 

[brina82]

Se ha g

Sì sì ha già venduto

Se ha già venduto, è strano che il mutuo non sia stato già frazionato.

 

[Bagudi]

Se ha g
Se ha già venduto, è strano che il mutuo non sia stato già frazionato.

No, non è strano.
In questi casi, man mano che vende fraziona.
E' un risparmio.

 

[illyna]

No, non è strano.
In questi casi, man mano che vende fraziona.
E' un risparmio.

Grazie mille, il problema è che lui vuole farci fare il compromesso prima e frazionare successivamente. Io però devo richiedere il mutuo e con l'ipoteca non frazionata non me lo concedono 😒

 

[brina82]

No, non è strano.
In questi casi, man mano che vende fraziona.
E' un risparmio.

Ah ok in pratica aspetta che comprano in parecchi e poi fraziona...