Acquisto porzione di vano scale e pianerottolo usati in modo esclusivo

[immodavide]

Un proprietario di una porzione di palazzina ha inglobato nella sua parte di proprietà lultimo piano del vano scale, di proprietà comune.
gli altri proprietari non fanno nessuna opposizione, ma vorrebbero regolarizzare la situazione.
come si potrebbe fare per risolvere nel modo più semplice e meno oneroso?

 

[CheCasa!]

Per fare le cose fatte bene, se siete tutti d'accordo (TUTTI), dovete procedere con il rifacimento della catastale dell'appartamento in questione, del quadro d'insieme con la specifica dei subalterni, dell'urbanistica comunale, delle tabelle millesimali e procedere infine con la sottoscrizione di un atto notarile.

Le spese se le accollerà il proprietario dell'ultimo piano che ottiene una maggiore superficie esclusiva...

Tutte le altre modalità sono dei papocchi.

 

[immodavide]

So o tre fratelli. 2 sono comproprietari del PT e 1º piano, laltro é proprietario del 2º e della mansarda.
Una scrittura privata, magari autenticata è sempre dozzinale? O potrebbe bastare per tranquillizzare un futuro compratore?

 

[CheCasa!]

Escludi il problema delle tabelle millesimali... per il resto sappi che la scrittura privata trova il tempo che trova. E' il risparmio di Pulcinella. Risparmi oggi 500 magari per spendere domani 1.000....

 

[immodavide]

Certo, non é una questione di risparmio, ma di procedere nel modo più semplice e veloce possibile, senza imbrigliarsi tra pratiche e permessi.
Grazie mille dei consigli

 

[Rosa1968]

Cosa vuol dire inglobato il pianerottolo nella sua proprietà. Ha spostato la porta d'ingresso?

 

[Bagudi]

Cosa vuol dire inglobato il pianerottolo nella sua proprietà. Ha spostato la porta d'ingresso?

Probabilmente, è l'unico appartamento del piano.

Per esperienza, qualunque modifica in cui intervenga una parte condominiale , dev'essere regolata con le adeguate pratiche notarili e comunali: non ci sono vie immediate.