Acquisto prima casa e Locazione immediata

[CICCIO82]

ciao a tutti non so se è l'area giusta per porre un quesito che il commercialista non sa darmi... sto acquistando casa, nello stesso comune e palazzo in cui risiedo, con agevolazione prima casa, posso affittarla subito dopo aver fatto il rogito? e posso far fare la residenza all'inquilino che affitto senza perdere tutte le agevolazioni prima casa?

 

[beppebre]

Sì, la residenza nell'immobile acquistato non è tra i requisiti richiesti per accedere alle agevolazioni prima casa.

 

[topcasa]

ciao a tutti non so se è l'area giusta per porre un quesito che il commercialista non sa darmi... sto acquistando casa, nello stesso comune e palazzo in cui risiedo, con agevolazione prima casa, posso affittarla subito dopo aver fatto il rogito? e posso far fare la residenza all'inquilino che affitto senza perdere tutte le agevolazioni prima casa?

si puoi fare la residenza tua nello stesso comune non necessariamente in quell'abitazione comprata

 

[CICCIO82]

grazie top casa

sai per caso quale tipo di locazione devo fare?[DOUBLEPOST=1381937072,1381936977][/DOUBLEPOST]posso far fare la residenza all'inquilino in quella casa che sto acquistando?

 

[topcasa]

grazie top casa

sai per caso quale tipo di locazione devo fare?[DOUBLEPOST=1381937072,1381936977][/DOUBLEPOST]posso far fare la residenza all'inquilino in quella casa che sto acquistando?

Si ......puoi fare tutti i tipi di contratto

 

[CICCIO82]

scusami ancora posso far fare la residenza all'inquilino in quella casa?

 

[Piero65]

Buongiorno, secondo me non è proprio così, mi spiego, le agevolazioni avute per l'acquisto della prima casa, vengono date proprio per il bisogno di una persona o coppia che ha realmente necessità di adibire questo immobile ad abitazione primaria..se hai la residenza nello stesso comune dove hai acquistato l'immobile non è obbligatorio spostarsi la residenza ma per l'affitto prima dei 5 anni la legge vieta l'affitto totale, altrimenti dovrai restituire la differenza di IVA risparmiata ( cioè dal 4 o 3 se nuova costruzione al 10 % ). Tuttavia questa legge permette di affittare una parte dell'immobile, riservandoti l'uso di almeno un vano + i servizi naturalmente ( almeno sulla carta !! ).

 

[Umberto Granducato]

ma per l'affitto prima dei 5 anni la legge vieta l'affitto totale, altrimenti dovrai restituire la differenza di IVA risparmiata

cioe?

 

[Piero65]

Si può affittare una porzione dell'immobile..

 

[Umberto Granducato]

la legge non vieta l'affitto prima dei 5 anni.
Hai una normativa da postare?