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  1. Paolo F

    Paolo F Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti.
    Ho letto varie discussioni in merito all'oggetto su indicato e mi sono fatto un'idea abbastanza confusa (nn sono esperto). Vi spiego quello che vorrei fare!!!!!
    Risiedo presso un appartamento intestato ai miei genitori.
    Non ho mai usufruito delle agevolazioni x l'acquisto di prima casa.
    Adesso vorrei comprarne una (nello stesso comune dove risiedo) perchè mi sembra un'ottima occasione. Ma nn ho necessità di andarci a vivere.
    L'unica soluzione è quella di locarla appena in mio possesso.
    Dalle discussioni fatte in precedenza ho dedotto quanto segue:
    - quanto sopra è fattibile anche se nn trasferisco la residenza nell'immobile;
    - è meglio trasferire la residenza se ho intenzione di rivenderla entro 5 anni;
    - posso trasferire la residenza ma abitare in altro immobile del comune stesso;
    - meglio affittare l'appartamento con contratti transitori.
    Vi sembra giusto??? Oppure ci sono tante altre problematiche che nn ho preso in considerazione e che potrei scontare in futuro???
    Vi ringrazio in anticipo. E, nn so a chi, ma vorrei fare i complimenti x il sito. Troppo UTILE!!!!!
    Paolo:applauso::applauso:
     
  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    SI
    ...

    NO...se acquisti nel comune dove gia' hai la residenza puoi comprare e tenerla li'...vuota o locata

    ...

    Questo te lo sconsiglio...ma lo puoi comunque fare
    ..
    questo dipende da cosa intendi tu per investimento...nel senso di tante piccole speculazioni a spot ...o a lunga scadenza con contratti a lungo termine ( 4+4 )
    Ciao
     
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  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    quoto tranne questo:
    è meglio trasferirla perchè in caso di rivendita con residenza non sei soggetto a plusvalenza :occhi_al_cielo:
     
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si ma se porta la residenza e lo vuole affittare libero con contratto 4+4 ?
     
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  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si si certo. Intendevo nel caso non la affitti... ;)
     
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  6. Paolo F

    Paolo F Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie x le rispose.
    la mia intenzione è quella di affittare l'appartamento agli studenti x qualche anno (ci sono problemi di reperimento case in città!!!!) e successivamente rivenderlo . al massimo dopo 3/5 anni.

    Inoltre, mi sapete dare informazioni sull'ultimo quesito??? x favore.


    grazie e una buona giornata a tutti

    Paolo
     
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se lo vendi prima dei 5 anni devi poi ricomprare o pagherai le tasse non pagate prima
     
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