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  1. Houser

    Houser Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    buongiorno amici di immobilio,
    oggi volevo sottoporvi questo quesito:
    ho trovato un terreno in vendita che avrei intenzione di acquistare... questo terreno, di 1500 mq circa, si trova in una zona agricola ed all'interno presenta un struttura antisismica (basamento e pilastri) di 130 mq circa realizzata per la costruzione di una villetta, che l'attuale proprietario mi dice essere in regola con la legge perchè, anche se inizialmente costruita in forma abusiva, è stata successivamente regolarizzata a seguito dell'ultimo condono edilizio (quello del 1990 mi pare). inoltre questa struttura per un lato è stata costruita sul confine del terreno adiacente...
    detto questo volevo sapere, da voi esperti, cosa devo verificare ed aventualmente a chi mi devo rivolgere per constatare che la struttura di cui ho appena parlato sia realmente in regola con la legge e visto che è stata realizzata sul confine con un altro terreno, se la costruzione può essere completata così come si trova, senza dovermi distaccare dal terreno confinante?
    grazie per le eventuali risposte e buon immobilio a tutti...
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ufficio tecnico edilizia privata del Comune dove è ubicato l'immobile, dovrai fare una ricerca sia all'ufficio condoni che all'ufficio edilizia privata per verificare sia il rilascio dei permessi e delle sanatorie si la rispondenza di quanto realizzato al progetto depositato.
    Se non sei un tecnico fallo fare ad un professionista.
     
  3. Letizia Arcudi

    Letizia Arcudi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ciao
    Incarica un tecnico di tua fiducia
    che effettui le visure
    relative ai certificati di destinazione urbanistica
    accertamenti catastali - comunali
    e quant'altro necessario ai fini
    della verifica della possibilita' edificatoria.
    Se lo riterra' opportuno e qualora
    accerti la possibilita' di realizzo
    di una villetta e' possibile effettuare
    un sondaggio idrologico
    in ogni caso accertamenti
    che provvedera' il tecnico stesso
    a richiedere se opportuni.
    Saluti
     

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