Affitto cantina senza certificato antincendio

[giaanni]

Ciao a tutti,
sono proprietario di una cantina al piano interrato confinante con posti auto e corsie di transito. Vorrei affittarla ma ho paura di incorrere in problemi visto che (in teoria) nel piano interrato è vietato il transito di persone ed automobili.
Anche se nel cancello l'amministratore ha appeso un cartello avvisando che non si può entrare i vari proprietari entrano da anni come se non ci fossero problemi.

 

[francesca63]

ma ho paura di incorrere in problemi visto che (in teoria) nel piano interrato è vietato il transito di persone ed automobili.

Se non spieghi perché è vietato entrare,è impossibile rispondere qualcosa di sensato.
È meglio se aggiungi informazioni.

 

[giaanni]

Manca il certificato antincendio (CPI)

 

[francesca63]

Se manca il certificato antincendio non si può andare,ok
Quando è stato chiesto ? C'è ritardo nel rilascio ?
perché non è stato ottenuto ?
manca perché non ci sono i requisiti per averlo e non ci saranno mai,o si può avere facendo degli interventi di adeguamento ?
o nessuno lo chiede ?
o non avete i fondi per fare gli interventi ?
Cosa dice l'amministratore ?

 

[giaanni]

I condomini fanno di tutto per posticipare i lavori, tanto per adesso l'accesso è consentito.
I lavori per l'ottenimento del CPI sono importanti (decine di migliaia di euro),

 

[CheCasa!]

Eviterei di locare la cantina fintanto che non vengano risolti i problemi.
Un conto è se la usi tu... altra questione se sottoscrivi un contratto per una porzione immobiliare "ufficialmente" inaccessibile...

 

[francesca63]

E senza copertura assicurativa,vista la mancanza del certificato antincendio.

 

[giaanni]

Eviterei di locare la cantina fintanto che non vengano risolti i problemi.
Un conto è se la usi tu... altra questione se sottoscrivi un contratto per una porzione immobiliare "ufficialmente" inaccessibile...

Secondo te esiste una formula contrattuale dove il locatore messo al corrente della mancanza del certificato incendi accetta di locare la cantina e declina il proprietario da eventuali problemi?

 

[CheCasa!]

Secondo te esiste una formula contrattuale dove il locatore messo al corrente della mancanza del certificato incendi accetta di locare la cantina e declina il proprietario da eventuali problemi?

La formula contrattuale si butta giù.
Secondo me con valore puramente informativo: fintanto che non succede nulla, nessun problema, ma se succedesse qualcosa... varrebbe poco più che carta straccia...

 

[giaanni]

La formula contrattuale si butta giù.
Secondo me con valore puramente informativo: fintanto che non succede nulla, nessun problema, ma se succedesse qualcosa... varrebbe poco più che carta straccia...

Invece la vendita come la vedi? chiaramente mettendo al corrente l'acquirente della situazione