Affitto di un terreno con canone più basso inizialmente e poi più alto

[Luna_]

Ok allora vale quanto prima detto. Si può tranquillamente fare. Canone diverso per piu annualità. Per i privati via web non conosco il programma come è impostato. Allo sportello nessun problema. Inoltre abbiamo corretto il titolo del tuo post correttamente

 

[Cristina_]

Buona sera a tutti quanti e vi ringrazio per le varie delucidazioni che ho davvero trovato utili: Sentire più bandiere non guasta mai; Ma è anche giusto che ora vi spieghi la situazione in modo più esaustivo visto l'andamento della discussione; Il terreno è un terreno nudo, incolto senza acqua, elettricità, recinzione, fabbricato di alcun genere, incolto ecc...l'unica cosa di buono è che è pianeggiante e dalle nostre parti (in liguria) non ne abbiamo molti. L altra cosa positiva è che sembra che il sito diverrà zona franca,

Io ho letto solo adesso i Vs post, ma la proposta di riduzione del canone l'ho sottoposta al proprietario visto che il conduttore apporterà opere per 70mila euro e visto che diverranno parte integrante del fondo mi sembra un bel dono alla proprietà. Il locatore ha accettato la proposta e quindi dimezzerà il canone per i primi due anni. Anche questo è risicare: ho introdotto l'argomento con molta cortesia, educazione e professionalità offrendo delle garanzie per il canone e un preventivo dettagliato riguardanti le opere che andrà citato e allegato al contratto di locazione in cambio della riduzione. cosa ne pensate? Grazie ancora a tutti.

 

[PyerSilvio]

si si sono opere che diverranno parte integrante del fondo e che resteranno, grazie mille per l'aiuto.

..e quindi..? cosa hai fatto Cristina...?

Sei riuscita a chiudere la transazione..?

 

[PyerSilvio]

..e quindi..? cosa hai fatto Cristina...?

Sei riuscita a chiudere la transazione..?

Non avevo letto.

BRAVA!

Complimenti.

Quando si raggiunge il risultato tutto il resto passa in secondo piano.

 

[Cristina_]

Non avevo letto.

BRAVA!

Complimenti.

Quando si raggiunge il risultato tutto il resto passa in secondo piano.

bhe il tuo ragionamento non è sbagliato a volte per dare retta agli acquirenti si rischia di perdere di credibilità, ma se ci pensi noi siamo mediatori e quindi dobbiamo sempre trovare un modo per mettere d'accordo le parti; i clienti mi avevano chiesto di non pagare il canone dei primi due anni, io ho mutato l'offerta in due anni di affitto corrisposto ugualmente ma dimezzato del 50% che è la stessa cosa vista da un altra prospettiva no?

 

[PyerSilvio]

bhe il tuo ragionamento non è sbagliato a volte per dare retta agli acquirenti si rischia di perdere di credibilità, ma se ci pensi noi siamo mediatori e quindi dobbiamo sempre trovare un modo per mettere d'accordo le parti; i clienti mi avevano chiesto di non pagare il canone dei primi due anni, io ho mutato l'offerta in due anni di affitto corrisposto ugualmente ma dimezzato del 50% che è la stessa cosa vista da un altra prospettiva no?

A ciascuno il suo.

Io preferisco "cambiare cavallo".

Troppe volte in sede di trattativa, si lavora in quella area "fluttuante" o di decantazione, che io in gergo con i miei collaboratori, definisco "della buona speranza".

A volte, con clienti, sia di compra che di vendita, particolarmente indecisi, questa lasso di tempo, può diventare davvero troppo lungo.

Se la trattativa si conclude e l'attività sortisce il risultato, tutto bene ciò che finisce bene.

Ma quando, dopo tanto lavoro, il risultato si trasforma in un nulla di fatto e manca all'appello quella vendita, bisogna metterli del proprio.

Ovvero si determina una sconfitta.

 

[Antonello]

Buona sera a tutti quanti e vi ringrazio per le varie delucidazioni che ho davvero trovato utili: Sentire più bandiere non guasta mai; Ma è anche giusto che ora vi spieghi la situazione in modo più esaustivo visto l'andamento della discussione; Il terreno è un terreno nudo, incolto senza acqua, elettricità, recinzione, fabbricato di alcun genere, incolto ecc...l'unica cosa di buono è che è pianeggiante e dalle nostre parti (in liguria) non ne abbiamo molti. L altra cosa positiva è che sembra che il sito diverrà zona franca,

Io ho letto solo adesso i Vs post, ma la proposta di riduzione del canone l'ho sottoposta al proprietario visto che il conduttore apporterà opere per 70mila euro e visto che diverranno parte integrante del fondo mi sembra un bel dono alla proprietà. Il locatore ha accettato la proposta e quindi dimezzerà il canone per i primi due anni. Anche questo è risicare: ho introdotto l'argomento con molta cortesia, educazione e professionalità offrendo delle garanzie per il canone e un preventivo dettagliato riguardanti le opere che andrà citato e allegato al contratto di locazione in cambio della riduzione. cosa ne pensate? Grazie ancora a tutti.

Brava.
Complimenti.
Hai fatto esattamente e perfettamente quello che deve fare un serio e competente professionista del settore immobiliare.
Rinnovo i complimenti.

 

[Cristina_]

Brava.
Complimenti.
Hai fatto esattamente e perfettamente quello che deve fare un serio e competente professionista del settore immobiliare.
Rinnovo i complimenti.

Grazie Antonello