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  1. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve a tutti, causa trasferimento nuova sede di lavoro mi sono trasferito e ho affittati 3 mesi fa la mia casa, inizialmente senza contratto perchè i due ragazzi non erano convinti di rimanere , ora però dopo tre mesi vorrei regolarizzare il tutto, abbiamo solo un problema, i ragazi sono restii a fare un contratto di locazione, vorrebbero rimanere a nero e a me la cosa non va, chiaramente non li posso obbligare a firmare e mi bocciano ogni tipologia di contratto, le ho proposto un transitorio da 18 mesi ed ogni volta glisano sul problema e rimandano. La cosa non mi va giu e stavo pensando di farli uscire anche con la forza se necessario. Cosa fareste al mio posto? Grazie a auguri anticipati
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Prima di entrare avete firmato qualcosa ?
     
  3. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Allora prima di entrare le ho fatto firmare un contratto che potrei registrare anche in via telematica, però ora non mi fido piu e non vorrei che se lo registro poi rimangono dentro e non pagano piu. Mia intenzione a questo punto è affittargli una sola camera cosi se non pagano entro e affitto la seconda stanza a una famiglia di rom
     
  4. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Ma allora le hai fatto firmare un contratto di locazione quindi sei tenuto a registrarlo entro 30gg dalla sottoscrizione, certamente il conduttore ha copia del contratto.
    Non ti mettere dalla parte del torto perché su queste cose non si scherza.
     
  5. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Il conduttore non ha copia del contratto, c'è un unica copia che è in mio possesso, ma il punto è un altro ,è venuta a decadere la fiducia da parte mia e preferisco farli uscire oppure anche solo sulla carta affittargli una sola stanza in modo che io abia libero accesso in ogni momento
     
  6. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    L'unica copia del contratto è in mano tua, contratto che non vuoi registrare non rispettandolo quindi scrivi che sei tu a non fidarti di loro.............
    Registra il contratto che è meglio
     
    Ultima modifica di un moderatore: 5 Dicembre 2014
  7. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Condivido in pieno quanto scritto da @PROGETTO_CASA, se nn registri il contratto, passi tu dal torto, quindi......Registralo quanto prima.
     
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  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    ma tu pensa se l'inquilino gli fa causa con le ricevute dei pagamenti, prove testimoniali, bollette, etc.
     
  9. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Fortunatamente una copia del contratto ce l'ha, ci sarebbero solo le sanzioni per l'omessa registrazione.
     
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  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Appunto...e magari ci paga anche le tasse
     
  11. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il minimo che dovrebbe essere
     
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  12. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    il minimo del massimo o il massimo del minimo?

    [DOUBLEPOST=1417798693,1417798671][/DOUBLEPOST]
     
    Ultima modifica di un moderatore: 5 Dicembre 2014
  13. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Come andare fuori OT. :rabbia:
     
  14. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Non mi sembra, se non registra il contratto e litiga col conduttore la scena è del tutto possibile.
    Mi è capitato di conoscere chi si è trovato in situazione analoga
     
    Ultima modifica di un moderatore: 5 Dicembre 2014
  15. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Allora il problema principale mio è che l'inquilino non mi da la caparra non so se non l'ha o non me la vuol dare. Aggiungo che vero è che mi ha pagato regolarmente i mesi che ha soggiornato ma senza contratto non le ho rilasciato nessuna ricevuta. Qui abbiamo invertito le parti, io voglio fare il contratto e l'inquilino no, forse è in atto la truffa?
     
  16. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Nel contratto hai dichiarato di averla ricevuta per caso?
     
  17. alex1000

    alex1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ribadisco il concetto, ho cambiato idea sulla persona, non mi piace più, si è dimostrata inaffidabile e poco seria. la morale è questa, posso farlo uscire con le buone o con le cattive visto che ancora il contratto è indefinito? in parole povere da parte mia non c'è piu fiducia e non lo voglio piu...
     
  18. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Fuori O. T. Vuol dire in tema. Due negazioni fanno un'affermazione :p
     
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  19. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Infatti era in tema:^^:
     
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  20. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi sembra che lei abbia già deciso.... Noi possiamo solo ribadire che facendo così passerebbe per il torto, con un contratto nn registrato e dei canoni percepiti senza titolo.
     
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