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  1. SGTorino

    SGTorino Ospite

    Con un recente PARERE, il Ministero dello Sviluppo Economico ha di nuovo affrontato il problema dell'incompatibilità tra l'attività di amministratore di condominio e l'attività di mediatore.
    Ribaltando la precedente e consolidata interpretazione espressa dallo stesso Ministero nel giugno del 2007, che aveva portato ad escludere l'incompatibilità tra le due attività imprenditoriali, la Divisione XXI - Registro delle Imprese del MiSE in data 24/09/2013 ha effettuato una sostanziale distinzione tra l'attività di amministratore di condominio "...svolta saltuariamente o a titolo di passatempo..." e pertanto estranea all'ambito di regolamentazione da parte della C.C.I.A.A., dall'attività esercitata "...con organizzazione anche minima di mezzi...al fine di trarne un utile...", inquadrando tale seconda ipotesi come attività di impresa, sottoposta pertanto agli obblighi d'iscrizione al Registro Imprese, con conseguente incompatibilità con l'agente immobiliare, in base all'art. 5 comma 3 della Legge n. 39/1989.
    Qualora si radicasse siffatto orientamento, circa l'incompatibilità tra le attività di amministratore condominiale ed agente immobiliare, non è escluso che le Camere di commercio possano rivedere le loro precedenti posizioni in materia ed agire di conseguenza.
     
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  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certo che in Italia non si è certi di niente non mi vorrei trovare nei panni di coloro che hanno investito in questo, comprando pc programmi assunto personale etc
     
    Ultima modifica: 21 Ottobre 2013
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  3. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    che paese dei balocchi...
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non è un paese di balocchi, ma balocchi in un paese, dopo 30 anni di agente immobiliare e 25 da amministratore vorrei vedere quali dei 2 sarei obbligato a scegliere
     
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  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    appunto o l'una o l'altra
     
  6. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il tutto ha veramente dell'incredibile
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si ma è realmente assurdo ma vero
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io non mollo ne una ne l'altra, se ci provano, gli faccio vedere i sorci verdi ciao

    Ama dio e non fallire, fai del bene e lascia dire
     
    Ultima modifica di un moderatore: 22 Ottobre 2013
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  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Capisco la rabbia ma se ti sanzionano i sorci verdi li vede chi riceve la sanzione.
     
  10. ardigan

    ardigan Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se certe persone pensassero un po, prima di divulgare notizie improrpie sarebbe molto meglio ciao
     
  12. ardigan

    ardigan Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si anche perché da notizie buttate giù così poi di scatenano i dibattiti che poi sfociano realmente in modifiche sostanziali proprio perché si canalizza l'attenzione sull'argomento ...come dire non disturbare il cane che dorme ...ad ogni modo per quanto mi riguarda nn esiste invompatibikita tra le due figure anzi.....mi fanno innervosire certe dichiarazioni
     
  13. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    un casino......nel vero senso della parola
     
  14. SGTorino

    SGTorino Ospite

    L'unico fatto certo è che per "strappare" la compatibilità si dovrà come sempre "combattere". Righi infatti dichiara che "a suo avviso" non esiste incompatibilità. La realtà è che purtroppo non sono notizie buttate lì. C'è un parere formale del MiSE e a noi è arrivata la comunicazione ufficiale che la CCIAA di Torino si allineerá a questo parere.
     
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  15. ardigan

    ardigan Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    A quanto pare la notizia è fondata....cosa significa dunque che chi svolge le due attività deve fermarsi o fare non so che...mah!! non si capisce più nulla in italia

    Questo èciò che ho letto su un altro forum suppongo interessi a molti anche su questo
    http://www.condominioweb.com/condominio/articolo1814.ashx
     
  16. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ogni giorno che passa ne sento una nuova e a questo punto sono rimasto come prima, cioè non ho capito NIENTE, ne se è cpmpatibile ne se è incompatibile
     
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  17. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La notizia è ufficiale
    Le Camere di Commercio, strafottendosene del parere di righi, si stanno uniformando al dettato del Ministero richiamando le imprese con la doppia attività.
    Da notare la celerità delle Camere di Commercio per far adeguare le imprese a questo "avviso" del Ministero, celerità non dimostrata sulla determina dello stesso Ministero e relativo ai "Procacciatori di Affari Immobiliari".
     
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  18. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se le stanno inventando tutte, è una cosa assurda: niente può essere semplice, lineare, no, ci devono complicare la vita in ogni modo possibile. E adesso tutti i colleghi che hanno scelto questa doppia professione grazie alla "vecchia compatibilità" cosa devono fare? Si devono auto-disoccupare???:shock:
     
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  19. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Io non ho mai fatto l'amministratore e pensandoci bene, nella città in cui opero, non conosco un solo AI che faccia anche l'amministratore, e quindi mi chiedo ??
    Ma quanto saranno mai in % gli AI che fanno anche gli amministratori ??
    Fermo restando che avrei preferito anche io che almeno su una cosa non ci fosse incompatibilità !
     
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sono abbastanza, il problema però che mi pongo è un'altro, ovvero come mai questa doppia velocità di verifica.
     

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