Agenzia immobiliare si rifiuta di far visionare documenti catastali dopo la proposta d'acquisto

[Giulia.8619]

Salve,
Avevo fatto una proposta d'acquisto per un immobile di nuova costruzione (già finito e in condominio già abitato) venduto per conto di una cooperativa edilizia tramite un'agenzia immobiliare. Ho visionato l'appartamento e una sorta di piantina dell'immobile molto approssimativa con indicata la superficie totale dell'immobile.
Dopo aver fatto la proposta d'acquisto, tramite assegno bancario, mi aspettavo di ricevere tutti i documenti catastali etc. così da proseguire con la compravendita. Ma così non è stato: l'agenzia immobiliare mi ha negato questa possibilità "giustificandola" con motivi di privacy (a detta dell'agenzia il costruttore non poteva far visionare i documenti a chiunque!) e dicendomi che tali documenti potevano essere visionati solo dopo aver fatto il compromesso (versando un ingente somma di denaro).
Tale atteggiamento può essere giustificato da qualcosa? Nel momento in cui l'agenzia si rifiuta di far visionare i documenti dopo la proposta d'acquisto l'unico modo per tutelarsi è interrompere il rapporto e lasciar perdere l'immobile?

 

[francesca63]

Tale atteggiamento può essere giustificato da qualcosa?

NO.
I motivi di privacy li tirano fuori quelli che non hanno i documenti, o sanno che i documenti non sono a posto.
Spero che la tua proposta non sia stata accettata, così da ripartire da zero, solo con documenti.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve,
Avevo fatto una proposta d'acquisto per un immobile di nuova costruzione (già finito e in condominio già abitato) venduto per conto di una cooperativa edilizia tramite un'agenzia immobiliare. Ho visionato l'appartamento e una sorta di piantina dell'immobile molto approssimativa con indicata la superficie totale dell'immobile.
Dopo aver fatto la proposta d'acquisto, tramite assegno bancario, mi aspettavo di ricevere tutti i documenti catastali etc. così da proseguire con la compravendita. Ma così non è stato: l'agenzia immobiliare mi ha negato questa possibilità "giustificandola" con motivi di privacy (a detta dell'agenzia il costruttore non poteva far visionare i documenti a chiunque!) e dicendomi che tali documenti potevano essere visionati solo dopo aver fatto il compromesso (versando un ingente somma di denaro).
Tale atteggiamento può essere giustificato da qualcosa? Nel momento in cui l'agenzia si rifiuta di far visionare i documenti dopo la proposta d'acquisto l'unico modo per tutelarsi è interrompere il rapporto e lasciar perdere l'immobile?

Puoi ottenere quei documenti da solo, basta che fornisci a un qualunque geometra, architetto, agente immobiliare i dati catastali che dovrebbero comunque comparire sulla proposta che hai firmato, se non ci fossero bastano dati del proprietario, l'indirizzo ed il piano (magari una indicazione sulle dimensioni qualora sul piano ci siano più immobili). Non ha alcun senso quello che ti hanno detto, essendo documenti pubblici, consultabili da chi ne avesse interesse.

 

[RobertodaBangkok]

NO.
I motivi di privacy li tirano fuori quelli che non hanno i documenti, o sanno che i documenti non sono a posto.
Spero che la tua proposta non sia stata accettata, così da ripartire da zero, solo con documenti.

E come sempre Francesca e Di Massa dicono bene..OSSIGNUR..ho venduto una macchina mi han chiesto pure la certificazione della sostituzione del cappuccio delle gomme...e si vorrebbero le proposte senza documenti...

QUALSIASI AI deve ripeto DEVE avere TUTTI i documenti in ordine PRIMA di iniziare..altrimenti NON SA COSA STA VENDENDO. Chiama sto cialtrone e digli di mandarti immediatamente tutto il fascicolo e a questo punto fallo controllare. Siamo alla follia..e magari vorrebbe pure una parcella..a fucilate gli do la parcella.

Ecco forse all ottimo Di Massa mi permetto sottoporre il mio pensiero ( che tanto so gia che condivide ) ...Il SENSO per il quale il i cliente PAGA una parcella e' SEMPLICE...""Lei deve solo pensare se piace la casa, a TUTTO il resto pensiamo noi"" Vuol dire che ti diamo la casa che vuoi, il finanziamento che ti serve e a volte ( nel mio caso spesso ) la maniera migliore per intestartela-non intestartela, apparire, sparire, mezzo apparire..

SE lo fai TU..perche mi dovresti pagare ?

Ah ecco perche il costruttore non aveva un impiegato da dedicare...ho capito..E CHE SE LO PAGHI LUI allora..

Posto il fatto che ANCHE cosi ti DEVE essere resa disponibile TUTTA la documentzione.. Se puoi dicci anche la data di inizio - fine lavori.

Saluti.

 

[Giulia.8619]

NO.
I motivi di privacy li tirano fuori quelli che non hanno i documenti, o sanno che i documenti non sono a posto.
Spero che la tua proposta non sia stata accettata, così da ripartire da zero, solo con documenti.

NO.
I motivi di privacy li tirano fuori quelli che non hanno i documenti, o sanno che i documenti non sono a posto.
Spero che la tua proposta non sia stata accettata, così da ripartire da zero, solo con documenti.

E come sempre Francesca e Di Massa dicono bene..OSSIGNUR..ho venduto una macchina mi han chiesto pure la certificazione della sostituzione del cappuccio delle gomme...e si vorrebbero le proposte senza documenti...

QUALSIASI AI deve ripeto DEVE avere TUTTI i documenti in ordine PRIMA di iniziare..altrimenti NON SA COSA STA VENDENDO. Chiama sto cialtrone e digli di mandarti immediatamente tutto il fascicolo e a questo punto fallo controllare. Siamo alla follia..e magari vorrebbe pure una parcella..a fucilate gli do la parcella.

Ecco forse all ottimo Di Massa mi permetto sottoporre il mio pensiero ( che tanto so gia che condivide ) ...Il SENSO per il quale il i cliente PAGA una parcella e' SEMPLICE...""Lei deve solo pensare se piace la casa, a TUTTO il resto pensiamo noi"" Vuol dire che ti diamo la casa che vuoi, il finanziamento che ti serve e a volte ( nel mio caso spesso ) la maniera migliore per intestartela-non intestartela, apparire, sparire, mezzo apparire..

SE lo fai TU..perche mi dovresti pagare ?

Ah ecco perche il costruttore non aveva un impiegato da dedicare...ho capito..E CHE SE LO PAGHI LUI allora..

Posto il fatto che ANCHE cosi ti DEVE essere resa disponibile TUTTA la documentzione.. Se puoi dicci anche la data di inizio - fine lavori.

Saluti.

Sono d'accordo. L'agenzia immobiliare si RIFIUTA di fornirmi il fascicolo perché il costruttore non può farlo circolare per motivi di privacy!!! Secondo loro dovrei firmare un compromesso senza nemmeno visionare prima il fascicolo? La cosa che mi sorprende è che sono già stati venduti altri immobili in quel comprensorio...

 

[francesca63]

Mi è stato detto dall'agente che il costruttore ha accettato la proposta (comunicazione verbale, nulla di scritto!!) ma nel documento della proposta vi era specificato che qualora la compravendita non andava avanti avrei avuto diritto alla restituzione dell'assegno.

Se è passata la data prevista per l'accettazione, e non ti hanno comunicato nulla per iscritto, vai a riprenderti l'assegno.
Potrai sempre riprendere la trattativa, quando avrai le idee più chiare, anche sul fronte "socio della cooperativa".

 

[RobertodaBangkok]

Sono d'accordo. L'agenzia immobiliare si RIFIUTA di fornirmi il fascicolo perché il costruttore non può farlo circolare per motivi di privacy!!! Secondo loro dovrei firmare un compromesso senza nemmeno visionare prima il fascicolo? La cosa che mi sorprende è che sono già stati venduti altri immobili in quel comprensorio...

Il fatto che Tizio lo abbia preso o si esponga al rischio di prenderlo sotto la coda non impone a Caio di fare altrettanto..

 

[Lin0]

Salve,
Avevo fatto una proposta d'acquisto per un immobile di nuova costruzione (già finito e in condominio già abitato) venduto per conto di una cooperativa edilizia tramite un'agenzia immobiliare. Ho visionato l'appartamento e una sorta di piantina dell'immobile molto approssimativa con indicata la superficie totale dell'immobile.
Dopo aver fatto la proposta d'acquisto, tramite assegno bancario, mi aspettavo di ricevere tutti i documenti catastali etc. così da proseguire con la compravendita. Ma così non è stato: l'agenzia immobiliare mi ha negato questa possibilità "giustificandola" con motivi di privacy (a detta dell'agenzia il costruttore non poteva far visionare i documenti a chiunque!) e dicendomi che tali documenti potevano essere visionati solo dopo aver fatto il compromesso (versando un ingente somma di denaro).
Tale atteggiamento può essere giustificato da qualcosa? Nel momento in cui l'agenzia si rifiuta di far visionare i documenti dopo la proposta d'acquisto l'unico modo per tutelarsi è interrompere il rapporto e lasciar perdere l'immobile?

non si capisce quando hai fatto la proposta , se è stata accettata e quando scade. da questo dipende tutto . certo che io senza aver quanto meno visionato tutto non mi sarei mai azzardato a rischiare soldi. la privacy quando ti sei già esposto con una proposta e un assegno ,non e' una scusa che regge

 

[Bagudi]

L'agenzia immobiliare si RIFIUTA di fornirmi il fascicolo perché il costruttore non può farlo circolare per motivi di privacy!!!

Balla grandissima

 

[Gravile Maurizio]

E come sempre Francesca e Di Massa dicono bene..OSSIGNUR..ho venduto una macchina mi han chiesto pure la certificazione della sostituzione del cappuccio delle gomme...e si vorrebbero le proposte senza documenti...

QUALSIASI AI deve ripeto DEVE avere TUTTI i documenti in ordine PRIMA di iniziare..altrimenti NON SA COSA STA VENDENDO. Chiama sto cialtrone e digli di mandarti immediatamente tutto il fascicolo e a questo punto fallo controllare. Siamo alla follia..e magari vorrebbe pure una parcella..a fucilate gli do la parcella.

Ecco forse all ottimo Di Massa mi permetto sottoporre il mio pensiero ( che tanto so gia che condivide ) ...Il SENSO per il quale il i cliente PAGA una parcella e' SEMPLICE...""Lei deve solo pensare se piace la casa, a TUTTO il resto pensiamo noi"" Vuol dire che ti diamo la casa che vuoi, il finanziamento che ti serve e a volte ( nel mio caso spesso ) la maniera migliore per intestartela-non intestartela, apparire, sparire, mezzo apparire..

SE lo fai TU..perche mi dovresti pagare ?

Ah ecco perche il costruttore non aveva un impiegato da dedicare...ho capito..E CHE SE LO PAGHI LUI allora..

Posto il fatto che ANCHE cosi ti DEVE essere resa disponibile TUTTA la documentzione.. Se puoi dicci anche la data di inizio - fine lavori.

Saluti.