daerda

Membro Attivo
Privato Cittadino
In una palazzina di quattro appartamenti, da molti anni non c'è un amministratore.
Per le poche spese condominiali a turno e buona volontà ci si è sempre occupati sia del pagamento bollette che extra vari.
Da qualche tempo però ci sono dissapori tra condomini ed è venuto meno il buon rapporto di un tempo.
Tra i motivi, il fatto che un condomino chiama annualmente e da anni il servizio spurghi ripartendo poi le spese per persona e non per millesimi.
Esiste un regolamento ufficiale che determina il come devono essere ripartita questa spesa?
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Secondo me no.
Di solito le spese vengono regolamentate con un RdCondominio, che siete sempre in tempo a formulare ed approvare a maggioranza. Se la maggioranza stabilisse di ripartire per persona, credo tu debba soccombere. (è un servizio, non una manutenzione su beni comuni: quindi una ripartizione secondo la potenziale utilità non è peregrina, anche se insolita)
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
anche il riparto delle spese di fognatura, và fatto sempre in millesimi
per ripartirlo in parti uguali è necessaria l'unanimità

Faccio pubblica ammenda ..... :confuso: :disappunto:

Mi sono chiesto da dove facevi discendere questa certezza: in effetti l'art. 1123 c.c. accomuna il godimento delle parti comuni e la prestazione di servizi nell'interesse comune. Ed effettivamente il secondo comma non sembra pertinente.
 

carlor

Membro Attivo
Professionista
L'amministratore viene dopo, adesso c'è bisogno delle tabelle millesimali. Fatevele fare da un geometra, pagando ognuno 1/4 del costo della sua prestazione.
 

carlor

Membro Attivo
Professionista
E allora falle rispettare pagando con la loro ripartizione. Evidentemente chi vuole la ripartizione in parti uguali con quelle paghrebbe più del 25%, ossia ha più di 250 m/m. Ma se ci sono le tabelle... Probabilmente si usa la tabella di proprietà (di solito si chiama "A").
 

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