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  1. daerda

    daerda Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    In una palazzina di quattro appartamenti, da molti anni non c'è un amministratore.
    Per le poche spese condominiali a turno e buona volontà ci si è sempre occupati sia del pagamento bollette che extra vari.
    Da qualche tempo però ci sono dissapori tra condomini ed è venuto meno il buon rapporto di un tempo.
    Tra i motivi, il fatto che un condomino chiama annualmente e da anni il servizio spurghi ripartendo poi le spese per persona e non per millesimi.
    Esiste un regolamento ufficiale che determina il come devono essere ripartita questa spesa?
     
  2. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Secondo me no.
    Di solito le spese vengono regolamentate con un RdCondominio, che siete sempre in tempo a formulare ed approvare a maggioranza. Se la maggioranza stabilisse di ripartire per persona, credo tu debba soccombere. (è un servizio, non una manutenzione su beni comuni: quindi una ripartizione secondo la potenziale utilità non è peregrina, anche se insolita)
     
  3. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    anche il riparto delle spese di fognatura, và fatto sempre in millesimi
    per ripartirlo in parti uguali è necessaria l'unanimità
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Faccio pubblica ammenda ..... :confuso: :disappunto:

    Mi sono chiesto da dove facevi discendere questa certezza: in effetti l'art. 1123 c.c. accomuna il godimento delle parti comuni e la prestazione di servizi nell'interesse comune. Ed effettivamente il secondo comma non sembra pertinente.
     
  5. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    non esagerare, la testa è presioza :fiore:
     
  6. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
  7. carlor

    carlor Membro Attivo

    Altro Professionista
    L'amministratore viene dopo, adesso c'è bisogno delle tabelle millesimali. Fatevele fare da un geometra, pagando ognuno 1/4 del costo della sua prestazione.
     
  8. daerda

    daerda Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    No problem. Le tabelle millesimali le abbiamo.
     
  9. carlor

    carlor Membro Attivo

    Altro Professionista
    E allora falle rispettare pagando con la loro ripartizione. Evidentemente chi vuole la ripartizione in parti uguali con quelle paghrebbe più del 25%, ossia ha più di 250 m/m. Ma se ci sono le tabelle... Probabilmente si usa la tabella di proprietà (di solito si chiama "A").
     

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