Anche per le case acquistate all’asta è applicabile il c.d. “Prezzo Valore”

[brina82]

Quando hai l'asta?

Guarda qua che modifica forse introducono ...

"Approvata anche la modifica che consente al privato che compra all'asta la prima casa la possibilità di usufruire della tassa fissa di registro a 200 euro, al posto del 9% sul valore della compravendita, senza l'obbligo di rivendere l'immobile entro 2 anni."

Sembra che l'obbligo sara' solo per le societa' ... aspettiamo il 21 marzo e vediamo.

Sto andando... Ma, nel caso, potrei giocare sui mesi di attesa del decreto di trasferimento?

PS hai scritto prima casa del privato che compra, poi parli di 9%, poi parli di società... (((non ho tanto capito )))

 

[Umberto Granducato]

Approvata anche la modifica che consente al privato che compra all'asta la prima casa la possibilità di usufruire della tassa fissa di registro a 200 euro, al posto del 9% sul valore della compravendita

sicuro di aver scritto giusto? Il privato che acquista una prima casa non paga il 9%

 

[Miciogatto]

La fonte e' questa:

Decreto banche: stop definitivo all'anatocismo

(l'articolo parla anche di altro oltre che anatocismo)

Sto andando... Ma, nel caso, potrei giocare sui mesi di attesa del decreto di trasferimento?

Ti auguro tu possa applicare prima del decreto di trasferimento ma non so dirti al momento.

PS hai scritto prima casa del privato che compra, poi parli di 9%, poi parli di società... (((non ho tanto capito )))

La storia e' questa: inizialmente si e' parlato di tassa fissa di 200 euro per chiunque si impegna poi a rivendere entro 24 mesi. Quindi 200 Euro al posto del 9% (seconda casa) o 2% (prima casa).

La modifica di ieri pare sia questa: per usufruire della tassa fissa a 200 euro non c'e' obbligo di rivendere entro 24 mesi se sei in privato. Almeno questo ho capito io.

sicuro di aver scritto giusto? Il privato che acquista una prima casa non paga il 9%

E' un copia incolla della fonte di cui sopra, evidentemente fanno l'esempio seconda casa.

 

[Umberto Granducato]

E' un copia incolla della fonte di cui sopra, evidentemente fanno l'esempio seconda casa.

hanno scritto una cacch****

 

[Miciogatto]

Ma nel caso seconda casa e' corretto.

Comunque sul sole di oggi dovrebbe esserci l'approfondimento, vediamo che dice.

 

[brina82]

La fonte e' questa:

Decreto banche: stop definitivo all'anatocismo

(l'articolo parla anche di altro oltre che anatocismo)



Ti auguro tu possa applicare prima del decreto di trasferimento ma non so dirti al momento.



La storia e' questa: inizialmente si e' parlato di tassa fissa di 200 euro per chiunque si impegna poi a rivendere entro 24 mesi. Quindi 200 Euro al posto del 9% (seconda casa) o 2% (prima casa).

La modifica di ieri pare sia questa: per usufruire della tassa fissa a 200 euro non c'e' obbligo di rivendere entro 24 mesi se sei in privato. Almeno questo ho capito io.




E' un copia incolla della fonte di cui sopra, evidentemente fanno l'esempio seconda casa.

Ok grazie... Tanto la gara l'ho persa

Semmai, alla prossima

 

[lompoutis]

Ancora non è' chiaro ma probabilmente i termini saranno questi:
Se prima casa acquistata all'asta 200 euro e non devi rivendere
Se non prima casa 200 euro e devi rivendere Entro 24 mesi. Però non riguarderà le persone fisiche ma solo le società ( punto da chiarire, anche perché una restrizione di platea con decorrenza immediata potrebbe danneggiare qualcuno che ha già fatto offerte da quando era è' in vigore il decreto dei 200 euro seconda casa anche per persone fisiche)

 

[Miciogatto]

Ok grazie... Tanto la gara l'ho persa

Semmai, alla prossima

i soliti furboni con offerte fuori prezzo?

 

[brina82]

i soliti furboni con offerte fuori prezzo?

Sì... Questa poi era un'asta "particolare": hanno partecipato parecchi per riprendersi la "propria" casa, di cui avevano solo dato l'anticipo alla coop. Quella che avevo puntato io partiva da 45k (era libera, non c'era nessuno dentro). Aggiudicata a 98k! A mio avviso sarebbe stato un buon affare (buono, non ottimo!), fino a 50k... Ma oltre è troppo rischioso a mio avviso: lavori condominiali anche importanti da fare (coi condomini poi è sempre una tombola...), ecc...

Alcune sono state aggiudicate anche a 120k... Prezzi per certi versi assurdi, ma capisco anche l'orgoglio di chi stava dentro e voleva a tutti costi riprendersi un immobile, dove abita da parecchi anni...

Mi ha stupito il comportamento di un Avvocato che ho conosciuto, che stava per far comprare al proprio cliente un immobile, non avendo proprio capito quale fosse: in pratica l'ingresso di tale immobile presenta le fogne dell'intero complesso immobiliare "a vista" (personalmente avrei aspettato che il prezzo scendesse a 20-30k, poi avrei tentato il terno a lotto...Fogne da spostare, terrazzi allagati, umidità, casini assurdi...). E' finita che l'Avvocato ha ceduto, ed una signora se l'è aggiudicato ad una 95ina di mila euro (anche in questa non vi abita nessuno)... Prezzi troppo assurdi a mio avviso (benché la zona sia buona, prezzi abbastanza alti, le palazzine sono completamente a Nord... E poi, come detto, una serie di lavori condominiali anche importanti da fare). Della serie: puoi affidarti a tutti gli esperti che vuoi, ma il primo Tecnico, Avvocato, Commercialista, Medico DI TE STESSO, SEI TU!

 

[Miciogatto]

Della serie: puoi affidarti a tutti gli esperti che vuoi, ma il primo Tecnico, Avvocato, Commercialista, Medico DI TE STESSO, SEI TU!

Parole sante!