Salve,
da circa un anno cerchiamo casa. Ultimamente è successo che dopo aver visitato una casa di sabato ed avendola trovata interessante abbiamo, seduta stante, informato l'agente immobiliare della nostra volontà di procedere alla proposta di acquisto. Allo scopo, essendo sabato, abbiamo preso un appuntamento per il lunedì successivo nel pomeriggio dopo lavoro. Durante il week end abbiamo anche inviato una mail nella quale chiedevamo di avere una copia del modulo per effettuare la nostra proposta.
Ad un'ora dal nostro appuntamento in agenzia, quest'ultima ci chiama per informaci che l'appuntamento era saltato perchè nel frattempo un altro compratore aveva fatto una proposta di acquisto che l'agenzia aveva preso in carico.
La spiegazione da parte dell'agente immobiliare è stata che, per legge, loro non possono rifiutare una proposta di acquista e che, in sostanza, vale la regola del chi prima arriva meglio alloggia.
Quindi se io entro nell'agenzia e faccio una proposta l'agenzia, legalmente, non può rifiutarsi di accettarla anche se hanno un appuntamento fissato per lo stesso scopo qualche ora dopo.
La nostra volontà di effettuare la proposta era stata chiaramente espresse verbalmente.
La domanda è: è vero che legalmente l'agente immobiliare è tenuto a prendere la prima offerta anche se c'è un appuntamento fissato poche ore dopo, oppure è a discrezione dell'agente gestire questo delicato aspetto?
Ringrazio anticipatamente chiunque possa aiutarmi a comprendere questo aspetto.
Saluti
da circa un anno cerchiamo casa. Ultimamente è successo che dopo aver visitato una casa di sabato ed avendola trovata interessante abbiamo, seduta stante, informato l'agente immobiliare della nostra volontà di procedere alla proposta di acquisto. Allo scopo, essendo sabato, abbiamo preso un appuntamento per il lunedì successivo nel pomeriggio dopo lavoro. Durante il week end abbiamo anche inviato una mail nella quale chiedevamo di avere una copia del modulo per effettuare la nostra proposta.
Ad un'ora dal nostro appuntamento in agenzia, quest'ultima ci chiama per informaci che l'appuntamento era saltato perchè nel frattempo un altro compratore aveva fatto una proposta di acquisto che l'agenzia aveva preso in carico.
La spiegazione da parte dell'agente immobiliare è stata che, per legge, loro non possono rifiutare una proposta di acquista e che, in sostanza, vale la regola del chi prima arriva meglio alloggia.
Quindi se io entro nell'agenzia e faccio una proposta l'agenzia, legalmente, non può rifiutarsi di accettarla anche se hanno un appuntamento fissato per lo stesso scopo qualche ora dopo.
La nostra volontà di effettuare la proposta era stata chiaramente espresse verbalmente.
La domanda è: è vero che legalmente l'agente immobiliare è tenuto a prendere la prima offerta anche se c'è un appuntamento fissato poche ore dopo, oppure è a discrezione dell'agente gestire questo delicato aspetto?
Ringrazio anticipatamente chiunque possa aiutarmi a comprendere questo aspetto.
Saluti