Buonasera a tutti.
Vorrei sapere se un immobile abusivo composto da tre appartamenti catastati e costruiti nel 1980 puo' essere comodamente diviso tra gli eredi nel caso di una successione leggittima.
Ai sensi di tale articolo sembrerebbe che tale immobile, essendo ante 17 marzo 1985 possa essere oggetto di un rogito non nullo.
Ma il mio geometra afferma che non e' cosi' e che e' meglio procedere alla redazione di un testamento
Chi ha ragione?
Ad ogni modo copio e incollo parte di tale articolo.
"Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica, sia in forma privata, aventi per oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali, relativi ad edifici, o loro parti, la cui costruzione è iniziata dopo il 17 marzo 1985, sono nulli e non possono essere stipulati ove da essi non risultino, per dichiarazione dell'alienante, gli estremi del permesso di costruire o del permesso in sanatoria."
Vorrei sapere se un immobile abusivo composto da tre appartamenti catastati e costruiti nel 1980 puo' essere comodamente diviso tra gli eredi nel caso di una successione leggittima.
Ai sensi di tale articolo sembrerebbe che tale immobile, essendo ante 17 marzo 1985 possa essere oggetto di un rogito non nullo.
Ma il mio geometra afferma che non e' cosi' e che e' meglio procedere alla redazione di un testamento
Chi ha ragione?
Ad ogni modo copio e incollo parte di tale articolo.
"Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica, sia in forma privata, aventi per oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali, relativi ad edifici, o loro parti, la cui costruzione è iniziata dopo il 17 marzo 1985, sono nulli e non possono essere stipulati ove da essi non risultino, per dichiarazione dell'alienante, gli estremi del permesso di costruire o del permesso in sanatoria."