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  1. Jacky81

    Jacky81 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Pubblica le quotazioni immobiliari di tutta italia.

    Mi ha sorpreso la funzione "calcola valore" permette di calcolare dettagliatamente il valore delle abitazioni in base alle principali caratteristiche

    Pensate che i risultati siano corretti?

    Grazie
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Chiedilo a Garbuio e vedrai cosa ti dice
     
    Ultima modifica: 30 Marzo 2014
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Assolutamente no.
     
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per curiosità ho fatto una prova su in immobile appena venduto e mi ha dato un risultato completamente sballato: quasi il 30% in meno del reale prezzo di vendita.
     
    A Bagudi e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Il sito in questione indica come fonte i dati OMI: per curiosità hai verificato la coincidenza tra dato del sito e dato OMI?
    Alcune Agenzie Immobiliari mi hanno fatto una valutazione riferendosi ai dati OMI: anche queste non sono attendibili?
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    no, non lo sono....
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Immaginavo la vostra risposta, che avete spesso ripetuto sul forum: il guaio è che certi vostri colleghi sono evidentemente meno ... attrezzati ... di voi.

    Mi piace pensare in modo oggettivo alla garbuio, capisco di massima la differenza "concettuale" tra valore e prezzo: ma nella realtà la quotazione la da il mercato. Ed anche quello è in qualche misura soggetto alle circostanze.
     
  8. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io mi sarei aspettato un 10% di margine di errore, e sarebbe potuto anche andare bene per farsi un'idea di massima, ma il 30% rende il sistema completamente inaffidabile e inutile.
     
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    E tu su che cosa basi le tue valutazioni? Specie se in zone da te non praticate di frequente?
     
  10. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Chiedo ad altri colleghi in zona, oppure faccio una media delle richieste che leggo su internet e poi levo il 20% ;)
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  11. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    il programmatore è gmp :^^:
     
    A sarda81, Rosa1968 e enrikon piace questo elemento.
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Massimo meriti il doppio "MI PIACE"
     
  13. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    E' una battuta, credo. Sbaglio o gmp è il vostro amico perennemente ribassista?
     
  14. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si con gmp si gioca è uno che sa stare allo scherzo , poi è un personaggio molto ironico
    pensa che a volte dopo aver postato rilegge quello che ha scritto e si mette a ridere da solo :D
    fortuna che ora non ci legge
     
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  15. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    I dati omi sono sbagliati anche quando risultano giusti, come quelli dei portali, per capirsi.
     
  16. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    ... certo non è proprio facile capirsi...
    Quali sono i dati giusti? E chi attribuisce questo titolo?
    Che l'unico dato giusto sia quello concordato nella singola compravendita, siamo d'accordo.
     
  17. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Giusto, anche se a volte non è "vero" nemmeno quello.
     
  18. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non ho scritto "quello riportato sul contratto o preliminare di compravendita": ma quello "concordato"....: se non è vero neanche quello siamo nel paese di Cartunia
     
  19. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A oggi, non esistono "dati giusti" a disposizione di tutti. Stop.
     
  20. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E io avevo capito. Volevo solo specificare che non sempre le compravendite avvengono al "prezzo di mercato".
     
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