Caparra confirmatoria da versare sul conto dell'agenzia immobiliare

[Utente Cancellato 71171]

Grazie infinite a chi mi ha dedicato il suo tempo. Farò certamente tesoro di questi consigli.

 

[ingelman]

vi è una caparra confirmatoria da versare sul conto corrente dell'agenzia e poi la richiesta di un'altra somma di integrazione alla caparra all'atto di accettazione della proposta ( sempre sul conto dell'agenzia) e poi un'altra somma da corrispondere all'atto preliminare di compravendita.

niente niente l'immobile è di proprietà dell'Agenzia? ah ah chi può dirlo


Se fosse così l'intestazione degli assegni sarebbe giusta
la pretesa della commissione per l'intermediazione decisamente no

è una agenzia con un nome conosciuto a livello internazionale

Mahhhh!!!! sarà proprio la loro internazionalità che li avrà confusi facendogli dimenticare che in Italia le cose non funzionano proprio in questo modo

Una proposta d'acquisto accettata è un preliminare di compravendita
un preliminare è un contratto stipulato tra due figure "acquirente e venditore"
(L'agente è una figura d'ausilio)

Le caparre oltre la loro funzione di penale per eventuali inadempimenti sono comunque anticipi sul prezzo di vendita i titoli riferiti ai pagamenti vanno intestati a favore del proprietario venditore.

Se vuoi stare tranquilla in deroga alle normative puoi intestare i titoli a mio favore
vista la distanza ti posso postare il mio iban

 

[mata]

Non capisco perchè una agenzia con un nome conosciuto a livello internazionale, che chiede il 5% di provvigione, agisca in questo modo...
Ora è ovvio che non posso procedere con l'acquisto, anche se l'appartamento mi interessa... inoltre sono restii anche nella consegna della documentazione inerente.

Macchè livello nazionale, sarà sicuramente un franchising, dove solo il marchio è uguale ma le agenzie sono di singole persone fisiche o giuridiche che sono responsabili

 

[Zagonara Emanuele]

Macchè livello nazionale, sarà sicuramente un franchising, dove solo il marchio è uguale ma le agenzie sono di singole persone fisiche o giuridiche che sono responsabili

Il problema è che in generale la gente non cerca di capire se ha a che fare con persone serie, affidabili e competenti, e da quanto tempo esercitano l'attività.
Le persone rimangono abbagliare dalla pubblicità.
Vedono continuamente in Tv e in altri posti, un determinato logo e concludono che poichè sono dappertutto allora sono seri e bravi.
E' la cosa più sbagliata e assurda che si possa fare, ma a quanto pare funziona!

 

[ab.qualcosa]

inoltre sono restii anche nella consegna della documentazione inerente.

Per questo è anche possibile fare una proposta con una sospensiva relativa ad i controlli, da effettuare da parte di un tuo tecnico, entro una data ragionevole.

 

[Gugly]

E' proprio questo il punto : quando una cosa un atteggiamento , una procedura (anche sbagliata , anche scorretta ,anche irriguardosa degli altrui interessi) FUNZIONA ...ecco che la maggioranza "ovina" la adotta senza alcun senso critico . E' sufficiente che possa beneficiarne . I luoghi comuni , poi si perpetuano e la cosìdetta ETICA ...si sbriciola

 

[ab.qualcosa]

quando una cosa un atteggiamento , una procedura (anche sbagliata , anche scorretta ,anche irriguardosa degli altrui interessi) FUNZIONA ...ecco che la maggioranza "ovina" la adotta senza alcun senso critico

La pratica di intestare la caparra all'agenzia è sicuramente scorretta, ma non è affatto diffusa, anzi, direi che è piuttosto rara ormai (per fortuna).
Almeno in questa sede il tuo discorso non è corretto.

 

[Gugly]

Forse non mi sono spiegato bene : ma fa niente chi ha voluto capire ...ha capito a cosa mi riferivo !

 

[Utente Cancellato 65257]

Gli unici che usano questa prassi per loro politiche interne sono gli E&W

 

[Utente Cancellato 71171]

Appunto, bit100.
Sono molto seccata, perché l'appartamento mi piace davvero, ma non voglio dar seguito a certe furbate celate da un marchio importante che dovrebbe essere garanzia di correttezza e trasparenza. Comunque stanno continuando a pressarmi perché io fermi l'appartamento con una proposta con caparra confirmatoria anche minima, ma non mi hanno neppure inviato una visura ipocatastale. Dicono che la stanno aspettando anche loro.... ma dai!