Caparra confirmatoria e penitenziale

spitaleri ha detto:
se vuoi fare quello che dici tu devi dare 10000 a titolo di caparra e 50000 a titolo di acconto prezzo.....tieni presente che se anche il venditore si ritira la logica e' uguale......fai conto,sei pronto per rogitare, hai magari incaricato gia' delle imprese per fare dei lavori di ristrutturazione,magari hai gia' anche incominciato a fare il trasloco,hai preso mille permessi da lavoro e rinunciato a dei giorni di vacanza il giorno prima del rogito si presenta un altro acquirente offrendo 20000euro in piu' al venditore.....sai che succede!?!??!?!?!??!?!?:mrgreen:
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eh no collega...non e quello che vuole il nostromo..Lui vuole stabilire un limite differente alla SUA obbligazione risarcitoria..NON a quella della controparte
 
Eh ma noi qui a Bangkok siamo cattivelli..suvvia, diciamo un po' guasconi..e siccome ogni cliente si presenta con almeno un avvocato, anche due perche fa piu "ricco" nel retro dei nostri pantaloni impeccabilmente sartoriali io e il onorevolissimo collega Wang abbiamo fatto inserire due vassoi di peltro.!!!!
 
Non sono intervenuto in questa discussione ma ho trovato i saluti di Robertodabangkok per Marcello. Non so se c'è un altro Marcello tra gli iscritti a Immobilio, in ogni caso se sono per me ti ringrazio e ricambio: se sono per un altro Marcello ti ringrazio ugualmente per conto suo, dato lui che non ti ha ringraziato.
 
Grazie Roberto per i saluti che non mi hai mandato ...:lol:
in merito poi alla possibilità di perdere una parte 10 e l'altra 100...
1° non si può avere la botte piena e la moglie ubriaca.
2° l'eventuale penali non sarebbero valide ed annullabili per scompenso.
 
Il sole dei caraibi mi ha rincitrullito e quello dei tropici ha completato il colpo. Allra salutia Marcello anche se volevo dire Antonello...evvabe siccome mi sono d gran lunga simpatici entrambi virra dire he avro doppio piacere...ed anche al nostro moderatore simpaticissimo pure lui. Salutare una bionda invece e'un must.:|:-p

Tutti i contratti sono annullabili di per se basta non rispetterli..o purtroppo in Itaia anche solo impugnarli...e ci si vede dopo anni...come non esistono procure irrevocabili di fatto, del resto In questo caso se la parte diciamo cosi meno tutelata accettase le clausole e NON impugnasse il contratto tutto finirebbe bene.

Se poi proprio vuoi che illustro un gran bas....data che allungherebbe i tempi di una decisione circa la validita di un contratto simile a dismisura...basterebbe aggiungere una clausola che tradotto dall inglese suonerebbe come " compensativa".

Esempio: in cambio dell accettazione del limite oggettivo all azione risarcitoria ( se ti fo un casino ti do questo e basta...) io..addivvero al rogito molto velocemente.....ti versero una somma al preliminare maggiore di quanto generalmente richiesto...mi accollero un piccolo lavoro condominiale che era " in sospeso"....

Ed eccovi servito un ginepraio tale da scalare i piu fulgidi gradi del giudizio civile italico. Qui nei casi del genere, quando partoriamo per i nostri clienti qualche bas...ta simile diciamo: " gli ho fatto un kinder "( alludendo agli ovetti con sorpresa) perche anche se vai in causa e spacchi l uovo sai mai cosa ci troverai...e nel dubbio non lo fai. Purtroppo poi c e sempre chi si approfitta della lunghezza della burocrazia per essere prepotente ed impunito..
 

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