Casa all’asta,meglio rinunciare o farsi forza e andare avanti?

[PyerSilvio]

Non è ovvio per molti che ci leggono e, soprattutto, per chi ha domandato.

Fino a qualche anno fà, i trasferimenti all'asta erano riservati solo a coloro, che potevano pagare con risorse proprie.

A qualificare la natura speculativa dell'azione.

Anche ad oggi, la possibilità di acquisto aperta anche per chi contrae un mutuo, non snatura di certo la qualità di tale azione.

 

[Rudyaventador]

perdi la cauzione e inoltre, se poi viene aggiudicato da altri a prezzo inferiore alla tua decaduta aggiudicazione, paghi pure la differenza!

L asta decaduta per mancato saldo , va in nuova asta alle medesime condizioni , è molto teorico quanto dici

 

[Miciogatto]

L asta decaduta per mancato saldo , va in nuova asta alle medesime condizioni , è molto teorico quanto dici

Teorico ma pur sempre ex lege. Se poi va deserta la successiva...
Sono sempre stato curioso di sapere quanto applicato nella pratica, hai esperienze in merito?

 

[Rudyaventador]

Teorico ma pur sempre ex lege. Se poi va deserta la successiva...
Sono sempre stato curioso di sapere quanto applicato nella pratica, hai esperienze in merito?

Senza incanto, la gran parte delle aste, Mai ....la questione sarebbe molto complicata in una causa del genere (impedimenti giustificati, rischio d asta etc etc etc) ...la cauzione che perde va sempre in conto di riparto quindi il danno è gia liquidato, nell esecuzione è gia difficile perseguire l obiettivo , è una guerra , e chi esce dalla procedura in generale , per venire "ripescato" deve valerne veramente la pena e in condizioni perseguibili in pratica. .

Quando capita sono tutti contenti poichè quando un asta va a segno significa che è entrata nell area di appetibilita quindi difficile che vada deserta , e intanto si sono incamerate per la prima volta delle somme.

 

[angy2015]

Senza incanto, la gran parte delle aste, Mai ....la questione sarebbe molto complicata in una causa del genere (impedimenti giustificati, rischio d asta etc etc etc) ...la cauzione che perde va sempre in conto di riparto quindi il danno è gia liquidato, nell esecuzione è gia difficile perseguire l obiettivo , è una guerra , e chi esce dalla procedura in generale , per venire "ripescato" deve valerne veramente la pena e in condizioni perseguibili in pratica. .

Quando capita sono tutti contenti poichè quando un asta va a segno significa che è entrata nell area di appetibilita quindi difficile che vada deserta , e intanto si sono incamerate per la prima volta delle somme.

forse il problema di procedibilità verso l'offerente inadempiente nasce dal fatto che qualcuno dovrebbe anticipare le spese processuali e fare anche la figura dell'avvoltoio, due cose poco gradite

 

[Rudyaventador]

forse il problema di procedibilità verso l'offerente inadempiente nasce dal fatto che qualcuno dovrebbe anticipare le spese processuali e fare anche la figura dell'avvoltoio, due cose poco gradite

la figura del l avvoltoio non è un problema l esecuzione è una palude di alligatori , dall' esecutato sino all ultimo creditore , l unico che tutela in qualche modo il terzo aggiudicatario è il Giudice il quale anche lui cammina aderente alle pareti. Nessuno si scandalizza di nulla il problema è che dimostrare un nesso di causalita tra una successiva asta deserta e il mancato saldo, ed un danno superiore alla cauzione gia incamerata , è prova diabolica, e la procedura occorre ricordare è sempre su impulso dei creditori che danno assenso ai prezzi d asta ai ribassi etc . pertanto non si capirebbe nemmeno chi fa causa a chi

 

[Miciogatto]

Grazie Rudy. Adoro gli avvocati preparati in esecuzioni.

 

[Rudyaventador]

Grazie Rudy. Adoro gli avvocati preparati in esecuzioni.

ti piace l arena coi gladiatori..

 

[Miciogatto]

ti piace l arena coi gladiatori..

Certo. Qualcuno che ti salva dai leoni serve sempre.

 

[Bruno2301]

A mio avviso buttarti in un'asta senza affidarti ad un esperto puoi bruciarti ed inoltre considera che non è per forza un buon prezzo solo perchè è all'asta, tanto è vero che la speculazione la si faceva negli anni passati quando i prezzi degli immobili crescevano negli ultimi anni in qui i prezzi degli immobili sono andati ascendere rischi di acquistare un immobile all'asta con un prezzo di mercato e quindi devi verificare varie cose come ad esempio la data della perizia e quante volte l'asta non si è conclusa e quindi irelative ribassi ecc...
Se vuoi un consiglio, rivolgiti un agente di fiducia per farti delle proposte idonnee alle tue esigenze in quanto potrai trovare con molta probabilità l'immobile adatto con un prezzo per le tue esigenze.
Buona fortuna!