Causa su immobile: come difendersi da danni causati dall'occupante

[Qwerty1984]

Buonasera,
Il caso è il seguente:

Sull'immobile in questione c'è una causa che riguarda i due proprietari (entrambi al 50%).
Nell'immobile ci abita, con residenza, soltanto uno di questi.
Oggetto della causa è la cessione del 100% dell'immobile ad un terzo.
In caso la sentenza si pronunciasse con la cessione dell'immobile, e quindi con il conseguente abbandono dell'immobile da parte del proprietario che attualmente ci abita, come si può difendere e tutelare l'altro proprietario da eventuali danneggiamenti fatti per ritorsione sull'immobile prima che venga liberato?

Ad oggi lo stato dell'immobile è buono, senza danni strutturali o altro.
La paura - appunto - è che venga danneggiato prima che venga liberato.

Grazie per le risposte.

 

[francesca63]

Il proprietario non occupante può accedere all'immobile ?

 

[Qwerty1984]

Sì, può accedervi.
Non proprio come a casa propria ma diciamo che può.

 

[bepix]

Più che staccarti le porte o le finestre cosa pensi che possa fare!? Più di tanto non puoi tutelarti

 

[Qwerty1984]

Danneggiare gli impianti?
Danneggiare la pavimentazione?
La cucina?
Il bagno?

Se ti sembrano sciocchezze in caso di danno ti porto il conto )

 

[bepix]

Mettilo in preventivo ma sono tutte cose che sistemi e a cui adesso non hai motivo di pensare

 

[Qwerty1984]

Seriamente, io cerco un modo per poter prevenire legalmente.
Lo so anche io che fino al giorno X non avrò certezze di niente.
Quindi ti pregherei di non seguitare con questo tono sul post.

 

[francesca63]

Visto che può accedere può fare delle fotografie, per avere prova dello stato dei luoghi.
E può farlo con una certa regolarità, soprattutto dopo la fine della causa, se l'occupante dovrà andar via.
Va tenuto presente comunque che l'occupante/comproprietario sarebbe responsabile anche nei confronti dell'acquirente, quindi avrebbe da perdere anche lui.

Oggetto della causa è la cessione del 100% dell'immobile ad un terzo.

Nel senso che uno dei due ha cambiato idea, e c'è l'azione per l'esecuzione in forma specifica della promessa di vendita ?

 

[Qwerty1984]

Va tenuto presente comunque che l'occupante/comproprietario sarebbe responsabile anche nei confronti dell'acquirente, quindi avrebbe da perdere anche lui.

Brava, non l'ho indicato per errore, ma in realtà questa premura nasce proprio dalla terza persona coinvolta.
Che non sa che pesci prendere e si è rivolta all'altro proprietario al momento.

Nel senso che uno dei due ha cambiato idea, e c'è l'azione per l'esecuzione in forma specifica della promessa di vendita ?

BINGO.
E' proprio questo il caso.

Qualche idea?

 

[bepix]

Incrocia le dita, dipende da quanto sano di mente è chi ci abita e da quanto ha da perdere. Se è una persona che lavora ed ha qualcosa da aggredire con una causa oppure un disoccupato alcolizzato. Di sicuro al momento non puoi fare niente per tutelarti se è questo che intendi,le Foto lasciano il tempo che trovano se chi ci abita è un pregiudicato nullatenente alcoolizzato