Cessione di compromesso

[mario saraceni]

ciao, facevo una riflessione su cosa si possa celare dietro una cessione di compromesso; io avrei delle idee che elenco di seguito ; attendo le vs. grazie a presto
difficoltà economiche per stipula rogito -difficoltà con finanziamento
calo del prezzo dell'immobile da rogitare
plusvalenza

 

[Umberto Granducato]

cambiamento di idea

 

[studiopci]

cambiamento di idea

90 % delle possibilità !!!

 

[Bagudi]

O semplice tentativo di speculazione....

 

[www.casaqui.eu]

In merito alla cessione del compromesso volevo porre alcune domande per capire meglio l'argomento:
- Chi si presenta all'atto, tutti e tre le parti o solo venditore e secondo acquirente?
- Che prezzo viene dichiarato in atto?
- Se si dichiara il prezzo che realmente l’acquirente ha pagato, come vengono indicate nell’atto le somme, parte al venditore , parte a chi cede il compromesso?
- Oppure l’operazione si svolge diversamente, si fa prima la cessione di compromesso, incassando la vecchia caparra + la plusvalenza, si comunica al venditore il nome del nuovo acquirente ed all’atto vanno solo il proprietario ed il nuovo acquirente?
- Come viene tassata la plusvalenza?
- Io che compro su che cifra pago le tasse?
Grazie anticipato della/e risposta/e.