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  1. valirt61

    valirt61 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buongiono,
    Sono nuovo del sito e spero possiate darmi un piccolo aiuto.
    Sto vendendo casa e nel pubblicare l'annuncio sui siti volevo colorare le planimetrie catastali ( appartamento+lasctico solare indipendente), ma non riesco a farlo:oops:.
    Qualcuno mi sa dire se c'è qualche programma gratuito da scaricare su internet?
    Grazie a chiunque mi risponda :-p
     
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  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Prova con un agente immobiliare ;-)
     
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  3. valirt61

    valirt61 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    grazie per il consiglio umberto,
    ma io infatti ho dato la casa all'agente solo che lui non lo sa fare:oops: (strano ma e cosi! sic!) e mi dice che a lui gliele danno già colorate e che nelle riviste specialistiche (attico, solo casa ect...) le colorano le riste stesse;
    Comunque visto che non mi vuoi aiutare dimmi almeno se è una cosa utile, altrimenti metterà quelle classiche catastali e pazienza......
    Grazie cmq se qualcuno mi dà un piccolo aiuto
     
  4. studiopci

    studiopci Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non è che non ti si vuole aiutare, non è di fondamentale importanza colorare la piantina catastale ( che comunque con un pò di tempo puoi fare con un qualsiasi programma di grafica tipo paint) diciamo che il potenziale cliente è più interessato a visionare le foto dell'immobile, anche se penso che vederlo di persona è tutta un'altra cosa.
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se hai dato la casa all'agente perchè pubblichi pure tu?
    Le piantine colorate come ti ha già detto Fabrizio servono a poco, molto piu utili le foto e una descrizione precisa. Il resto lo fa la visita di persona ;-)
     
  6. valirt61

    valirt61 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    le dovrei pubblicare io perchè l'agente mio carissimo amico in questo momento ha un problema familiare e deve stare con il suo piccolo fuori italia per un intervento ed ecco perchè le avrei dovute pubblicare io cmq penso che come mi ha detto studipci e tu se ne puo fare anche a meno le foto ci sono il prezzo il mio amico dice che è giusto (per lui la variabile primaria è questa) e speriam bene.
    Comunque grazie sia a te che fabbrizio per le risposte
     
  7. studiopci

    studiopci Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  8. brenda2005

    brenda2005 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ciao. Io uso publisher o open office draw. Se vuoi te lo faccio io, ci metto 10 minuti. Mandami un MP che ti dò la mia mail oppure allegala qui ad un messaggio e la scarico.
    Brenda
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok:
     
  10. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    le planimetrie vanno inserite come da catasto, tutto in bianco ed evidenziato solo cucina e bagno.
    Inutile evidenziare a colori, con dicitura o con un arredamento le camere, la sala, la cucina........perchè il cliente potrebbe avere idee o esigenze diverse. Secondo me!
     
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  11. valirt61

    valirt61 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie Brenda. Purtroppo essendo nuovo del sito non psso mandarti una mail privata se non dopo aver participato a 5 discussioni. Le planimetrie le trovi negli allegati. Cmq, mi piacerebbe che tu mi potessi spiegare come si fa. I programmi suddetti ce li ho anch'io. Grazie ancora. Saluti.

    Aggiunto dopo 6 minuti :

    grazie del suggerimento, io però vedo che tanti tuoi colleghi le colorano :?:, grazie cmq della tua risposta
     

    Files Allegati:

  12. studiopci

    studiopci Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ci sono alcuni programmi per la gestione delle agenzie in franchising che fanno questo tipo di colorazione della piantina , che io personalmente ritengo superflua, ( la colorazione) delle belle foto e ingolosire il cliente alla visita, penso sia la cosa migliore.
     
  13. Laura C

    Laura C Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Scusate, ma la vecchia maniera? Colori direttamente su carta e poi fai una scansione... Ok che ci sono i programmi predisposti, ma uno deve impararne uno apposta per una cosa simile?
     
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  14. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Che pianta interessante, è un centro storico?
     
  15. brenda2005

    brenda2005 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Spero di avere correttamente interpretato perchè le plan non erano già di loro chiarissime :(( E non sono stata precisissima perchè è un taglio di appartamento veramente difficle da farci la plan. Del lastrico solare non ha senso farlo a colori, secondo me, ma se vuoi te lo faccio.
    Fammi sapere... Ti ho messo un jpg e un pdf.
    appartamento colore.jpg Vedi l'allegato appartamento colore.pdf
     
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  16. Alberto2002

    Alberto2002 Membro Attivo

    Altro Professionista
    :eek:

    Stucco e pittura bella figura... si diceva...

    :-p
     
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  17. Maria Antonia

    Maria Antonia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Complimenti Brenda, ci proverò anche io !!
    Se hai qualche consiglio da darmi... grazie fin da ora.:amore:
     
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  18. brenda2005

    brenda2005 Membro Attivo

    Altro Professionista
    E' più facile a farsi che a dirsi :D
    In pratica apri un file publisher oppure openoffice draw.
    Copi e incolli la planimetria originale e la allaghi il più possibile mantenendo le proporzioni.
    Poi prendi la funzione rettangolo e crei i rettangoli di TUTTI i muri seguendo la planimetria. Poi li colori di nero. Al momento non preoccuparti se non sono perfetti. Poi SPOSTI la planimetria originale da parte (io preferisco la sinistra) e sempre con la funzione rettangolo creo l'interno di una camera e la coloro e così via per tutte le stanze. I balconi invece se non hanno muri particolari li creo solo con rettangolo colorato.
    Adesso è il momento di *rifinire*: sistemo i muri vicini se non lo sono ecc.
    Poi con lo strumento *riga* creo le finestre esterne (in pratica allineo tutto).
    Direi fatto! Poi aggiungi il testo: se hai publisher è comodo word art altrimenti inserisci testo.
    Io preferisco questa cartella colori, ma ognuno crea la sua
    Cucina: arancione, sala rosa, camere verde, ripostiglio lilla, lavanderia e bagno azzurro, corridoi e ingressi giallo, balconi grigio, terrazze importanti marrone, giardino verde scuro.
    POI CANCELLI LA PLANIMETRIA ORIGINALE
    1. Salvi con nome quel file (non si sa mai che serva sistemare delle cose
    2. Salvi in formato JPG o PDF
    Il Jpg puoi ritagliarlo per rendere al meglio la planimetria.

    Io le uso così solo per case vecchie vuote da mobili e da ristrutturare perchè danno al cliente migliore visione di come è la struttura della casa. Poi comunque inserisco Anche le foto, perchè sono importanti e se possibile anche un video, che colpisce sempre.

    Se hai bisogno sono qui

    Aggiunto dopo 3 minuti :

    No, hai ragione, ma la sola piantina non mi piace sempre: se possibile la uso abbinandola alle foto e come ho spiegato sopra la uso per immobili vuoti da mobili perchè secondo me le foto di stanza vuote sembrano tutte uguali :lol:
     
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  19. Maria Antonia

    Maria Antonia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Brenda, non so davvero come ringraziarti!:amore::amore::amore:
     
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  20. brenda2005

    brenda2005 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Maria Antonia, figurati! :D Poi con la pratica diventa ancora più facile. Le prime volte ci mettevo una mezz'oretta, adesso un 10 minuti. Certo, per quelle con planimetria più classica e squadrata...
    E comunque esercitati con una planimetria a caso, vedrai che andrà bene ^_^
     

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