Come muovermi? Concederanno un mutuo ad un 21enne?

[mass]

Salve a tutti, Massimiliano 21 anni Vicenza
Volevo chiedere alcune info... Sono in procinto di acquistare un appartamento, anzi di fare la proposta di acquisto quindi se viene accettata ho 1 mese di tempo per farmi concedere un mutuo...
Ho un contratto a tempo indeterminato da poco (dopo 6 mesi di apprendistato) presso una azienda artigiana trentennale e il mio stipendio mensile si aggira sui 1100 euro...
L'appartamento avrà un costo di circa 90000 (spero ) e il mutuo che chiederò sarà per 60000 euro. Ovviamente avrò come garante mio padre...
Volevo capire se secondo voi esperti ho delle possibilità di ricevere questo mutuo. Facendo i soliti "preventivi" online e tra le banche Bnl sembra una tra le più convenienti...
Pensavo ad un tasso fisso per 20 anni...
Grazie mille delle eventuali risposte,
Massimiliano

 

[GladiusAgenteEst]

Salve a tutti, Massimiliano 21 anni Vicenza
Volevo chiedere alcune info... Sono in procinto di acquistare un appartamento, anzi di fare la proposta di acquisto quindi se viene accettata ho 1 mese di tempo per farmi concedere un mutuo...
Ho un contratto a tempo indeterminato da poco (dopo 6 mesi di apprendistato) presso una azienda artigiana trentennale e il mio stipendio mensile si aggira sui 1100 euro...
L'appartamento avrà un costo di circa 90000 (spero ) e il mutuo che chiederò sarà per 60000 euro. Ovviamente avrò come garante mio padre...
Volevo capire se secondo voi esperti ho delle possibilità di ricevere questo mutuo. Facendo i soliti "preventivi" online e tra le banche Bnl sembra una tra le più convenienti...
Pensavo ad un tasso fisso per 20 anni...
Grazie mille delle eventuali risposte,
Massimiliano

Io ti consiglierei di valutare anche un variabile protetto. In secondo luogo dipende dalla situazione economica del tuo genitore...ma se è abbastanza solida visto che la cifra è ragionevole..gli stipendi potrebbero essere due, più un altra casa non dovrebbero esserci problemi. Io comunque starei alla larga da BNL, Unicredit, CheBanca e altri istituti italiani.

 

[mass]

Ciao Grazie della risposta..
Cosa intendi con gli stipendi potrebbero essere 2? Quello mio e del mio garante?
Come mai sconsigli i principali titoli italiani?
Grazie,
Massimiliano

 

[GladiusAgenteEst]

Ciao Grazie della risposta..
Cosa intendi con gli stipendi potrebbero essere 2? Quello mio e del mio garante?
Come mai sconsigli i principali titoli italiani?
Grazie,
Massimiliano

Allora, tu sei messo benino, ma sei assunto da poco, per questo potrebbero tener conto anche della situazione del tuo garante. Non deve avere protesti...essere cattivo pagatore e dipende anche, da quanto ha al mese di entrate mensili. Se ha altri immobili...ecc..ecc..
Sconsiglio gli istituti italiani per via della situazione politica, bisogna scegliere un istituto che non ha affari in Grecia nè in Italia. Personalmente farei una consulenza con Barclays. Cercano di infamarli in tutti i modi...perchè hanno i tassi migliori. A prescindere però da un istituto o l ' altro fa 3 4 consulenze.
Ciao

 

[mass]

Grazie mille!!! Be mio padre è operaio proprietario di un immobile e con un discreto stipendio mensile...
Ho sentito parlare bene e anche male di Barclays vedremo... Anche il mio agente immobiliare me lo consiglia

 

[GladiusAgenteEst]

Grazie mille!!! Be mio padre è operaio proprietario di un immobile e con un discreto stipendio mensile...
Ho sentito parlare bene e anche male di Barclays vedremo... Anche il mio agente immobiliare me lo consiglia

Io da agente ho sempre e solo lavorato con la suddetta...e le pratiche di mutui dei miei clienti sono sempre passate.

 

[Graziano Cavallini]

Scusa non vorrei deludervi ma Barclays non è messa meglio di altre Banche, e per chi non lo sapesse ha già ricevuto una volta aiuti dal Governo Inglese (che ha restituito). Inoltre Barclays ha d poco modificato gli spread allieandosi ed in alcuni casi maggiornando rispetto ai migliori. Visto la percentuale di intervento potresti anche ottenere il mutuo senza polizze (Barclays chiede 5% per CPI+ polizza incendio per avere lo spread più basso).
Per quanto riguarda BNL al momento è quella più esosa sui costi delle polizze, mentre Unicredit è fuori mercato per via degli spread che sono superiori alla media.

 

[GladiusAgenteEst]

Scusa non vorrei deludervi ma Barclays non è messa meglio di altre Banche, e per chi non lo sapesse ha già ricevuto una volta aiuti dal Governo Inglese (che ha restituito). Inoltre Barclays ha d poco modificato gli spread allieandosi ed in alcuni casi maggiornando rispetto ai migliori. Visto la percentuale di intervento potresti anche ottenere il mutuo senza polizze (Barclays chiede 5% per CPI+ polizza incendio per avere lo spread più basso).
Per quanto riguarda BNL al momento è quella più esosa sui costi delle polizze, mentre Unicredit è fuori mercato per via degli spread che sono superiori alla media.

Il tuo parere è senza dubbio di maggior valore, io dicevo solo che disolito Barclays lavora bene...poi il periodo è quello che è un pò per tutti gli istituti di credito.

 

[andrea boschini]

Mi risulta che Barclays abbia stanziato oltre 4 Miliardi. di euro per il 2012 e che i mutui gli voglia fare o sbaglio??

 

[Graziano Cavallini]

Mi risulta che Barclays abbia stanziato oltre 4 Miliardi. di euro per il 2012 e che i mutui gli voglia fare o sbaglio??

Non sono a conoscenza di questa informazione, se così fosse è probabile che vogliano ancora erogare. Credo però che tutte le banche e non solo quelle italiane nei prossimi mesi saranno alle prese con aumenti di capitale (solo per Unicredit si parla di circa 7 miliardi di fabbisogno). Erogare mutui e più in generale credito significa aumentare le riserve e se i costi per la raccolta rimangono a questi livelli molte operazioni anche con gli attuali spread non sarebbero in utile, anzi. Perciò personalmente resto molto cauto su chi può erogare e chi. Magari oggi Barclays ha questa volontà ma magari tra 1 o 2 mesi non è più in grado di farlo non per volontà sua ma perchè le condizioni di mercato non glielo consentono più.

Aggiunto dopo 8 minuti...

Neanche a farlo apposta, appena ho finito di scrive il post, ho letto questo articolo, nell'elenco c'è anche Barclays:

Draghi: Unicredit nella lista del Financial stability board

Financial stability board – guidato da Mario Draghi – nel corso del G20 a Cannes - ha diffuso la lista dei 29 istituti di credito che devono riorganizzare la propria politica (17 europee, 8 americane e 4 asiatiche).
Draghi: Unicredit nella lista del Financial stability board