Come verifico l'abitabilità della mia mansarda?

[Antonello]

Sicuramente non l'hai e sicuramente non l'avrai.
Prova a chiedere ad un tecnico del luogo che ti potrà consigliare, anche se ho dubbi sulla fattibilità.

 

[PAPILLON]

Per avere l'abitabilità nella mansarda devi avere altezza media e finestre in regola se non hai la documentazione vuol dire che non hanno il giusto rapporto per essere dichiarate abitabili.
Per l'altezza minimo di media 270.
Se la massima è 4 metri e la minima è 2 la media è 3, non è così complicato.

 

[briccabrix]

E come mai non potrei averla?

 

[ccc1956]

E come mai non potrei averla?

ti ha risposto perfettamente papillon

 

[briccabrix]

A me sembrava che l'altezza media in piemonte fosse 2,40 metri..

 

[donatella 75]

Dipende, per i bagni mi sembra 2.20... comunque chiedi ad un tecnico... ti saprà dire con certezza...

 

[briccabrix]

oggi chiedo al geometra..intanto l'agente immobiliare che me l'ha venduta mi ha detto che se è accatastata con il codice A5 (come effettivamente è) ha automaticamente l'abitabilità..cosa ne pensate? io non ci credo molto..

 

[donatella 75]

non concordo... il catasto e l urbanistica nell 70% dei casi.. non coincidono...

 

[briccabrix]

ok...appena il mio geometra mi dirà qualcosa vi aggiornerò!

 

[rigel76]

1. Una normativa nazionale recepita da quasi tutte le Regioni ha reso possibili rendere abitabili i sottotetti (salvo sempre rispettino i parametri minimini richiesti), questo al fine di limitare l'uso del suolo e contenere i consumi energetici;
2. Tra le Regioni vi è pure la Regione Piemonte che con la legge n.21/98 ha delineato le linee guida al recupero dei sottotetti fissando i suddetti parametri;
3. OVVIAMENTE per un sottotetto l'altezza media (xxxxxxxxxxxxxx) NON PUO' MAI ESSERE 2,70m, dato che questa è l'altezza per le unità immobiliari di uso abitativo comune, ma bensì 2,40mt, per gli spazi ad uso abitativo e 2,20m per gli spazi accessori (bagni, corridoi ecc) che si calcola dividendo il volume interno lordo per la superficie lorda ad uso abitazione.