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  1. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve a tutti!
    Finalmente domani inizio a lavorare in un'agenzia immobiliare, tra l'altro qua a 5 minuti da casa.
    Hanno 2 sedi che coprono un'area molto vasta tra capoluogo e provincia. L'impressione che ho avuto all'interno dell'agenzia ha superato le mie aspettative e pare che gli affari girino bene, il titolare mi ha accolto quasi come un figlio e si ha realmente l'impressione di stare in famiglia. Faccio una settimana di prova incollato al titolare per entrare nel mood fino alla chiusura per le ferie. Da settembre comincia il contratto vero e proprio.

    Veniamo al trattamento economico: all'inizio mi hanno offerto 0 fisso e provvigioni sia acquisizione che vendita al 20%, ma non sapendo quando sarei riuscito ad ingranare bene sono riuscito a negoziare un fisso di 500€ (390 netti al mese) e provvigioni al 10% (per iniziare mi stanno più che bene) in ritenuta d'acconto fino alla fine dell'anno.
    Mi richiedono 7/8 acquisizioni al mese (è ancora presto per parlare di vendite), incarichi solo in esclusiva.

    Da gennaio 2016 scade il fisso, apro la partita IVA e sole provvigioni al 20%
    Ovviamente mi ha richiesto di prendere il patentino ma non mi ha messo alcuna fretta (addirittura mi parlava di 2 anni) ma gli ho detto chiaramente che voglio prenderlo il prima possibile.

    Insomma questo è quanto, che ne pensate? Vi sembra buona come proposta?
     
  2. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ad occhio mi pare un po' alto come target. :cauto:
     
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  3. Maurizio T

    Maurizio T Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    forse con acquisizioni intendono appuntamenti di acquisizione e non necessariamente incarichi. Sennò direi che è proprio parecchio
     
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  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Niente male!

    Buttati.
     
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  5. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    A chi girano bene gli affari:
    1) non da fissi da fame
    2) non ti accoglie come un figlio
    Scherzo...ma non troppo.
     
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E del target che dici?
     
  7. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    Al di là del punto 1 che si spiega da solo, mi spieghi il punto 2? Non mi è molto chiaro, è per capire
     
  8. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    Sostanzialmente dovrei fare una media di 4 appuntamenti di acquisizione al giorno da cui dovrebbero nascere le 7/8 acquisizioni al mese... è questo che intendi? chiaramente per i primi appuntamenti sarò affiancato dal titolare
     
  9. Maurizio T

    Maurizio T Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    terminologia:
    appuntamento di acquisizione = vado dal cliente a vedere la casa e "lottare per l'incarico"
    incarico = contratto firmato con il quale il proprietario mi incarica appunto di vendergli casa
    acquisizione = vedi "appuntamento di acquisizione" oppure in senso più allargato ogni azione tendente a procurarsi incarichi

    così magari riusciamo a capirci:)
     
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  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quindi considerando anche il sabato circa 100 appuntamenti al mese da cui vengono fuori 7/8 acquisizioni.
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mah....:occhi_al_cielo:
     
  12. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    @ab.qualcosa : Di norma il sabato è solo la mattina... il pomeriggio solo se la situazione lo richiede...

    @Maurizio T : Si allora si intende proprio 7/8 incarichi al mese

    Mi pare di capire dalle vostre risposte che come obbiettivo mensile sia un po esoso...In ogni caso mi ci butto comunque e ci butto anche il cuore, poi tra qualche mese vedrò se è il caso di guardare altrove o se è realmente sostenibile come ritmo...
     
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  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Fai bene ad affrontare la situazione con il massimo della volontà !
     
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  14. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non è possibile definire in assoluto un obiettivo.

    La zona può essere "vergine" o magari viene battuta da un altro agente con molta dedizione.
    Si può trattare di un'area priva di concorrenza, periferica o di un quartiere in pieno centro con un'agenzia immobiliare all'angolo di ogni strada.

    E' evidente che non posso pretendere da un neo-inserito di tirarmi fuori 8 incarichi in esclusiva su Viale Ceccarini in un mese ma non sarebbe così impensabile recuperarli su Gemmano o Monte Colombo.

    In merito al trattamento economico... io non sono favorevole alle Partite IVA ma non posso dire che sia del tutto malaccio...

    Insomma... buttati...e mettici tanto entusiasmo!
     
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  15. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ma le 7/8 acquisizioni al mese te le richiederebbero anche se rinunciassi al fisso?
     
  16. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie CheCasa! Non avevo assolutamente valutato la questione geografica, in effetti nell'arco di diversi comuni non ci sono agenzie immobiliari, quindi almeno dal punto di vista della concorrenza ad ora non sembra sia necessario versare troppo sangue, ma queste sono previsioni di uno sbarbatello, dopo il primo mese saprò fare valutazioni già più razionali e ponderate.

    E ci tengo a ringraziare tutti, sono affamato di punti di vista differenti tra loro!
     
  17. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    si, gli obbiettivi richiesti non cambiano a fronte del tipo di trattamento economico... Questo per quanto riguarda le acquisizioni, poi per il discorso vendite ancora non se ne è parlato perché è ancora presto ;)
     
  18. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Beh, forse non sarà proprio "mission impossible" ma "mission molto difficile " sì.
    Tuttavia queste imposizioni potrebbero portare ad acquisizioni di comodo fatte solo per raggiungere l'obiettivo....;)
     
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  19. Builder-Berg

    Builder-Berg Membro Junior

    Privato Cittadino
    Per non saper ne leggere ne scrivere sono sembrate un obbiettivo difficile anche a me in un primo momento...
    Nello specifico cosa intendi per acquisizioni di comodo?
     
  20. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Intendo che se uno vede che non riesce a raggiungere l'obiettivo minimo a fine mese, pur di non perdere il lavoro potrebbe essere indotto ad ottenere acquisizioni facili, ma inutili (immobili invendibili, fuori prezzo, etc.)
     

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