Comprare casa con Tecnocasa: Provvigioni troppo alte!

[Zebrone]

Salve, mi trovo a scrivere riguardo ad una richiesta per quanto mi riguarda esageratamente alta per un immobile di mio interesse, sito ad Ardea, mentre mi apprestavo a mettere nerosubianco (proposta di acquisto) di 80.000euro, mi venivano elencati tutti i vari costi.......eventuale notaio, imposta registro, e vari......e poi arriva il bello 6.000euro +IVA di mediazione di agenzia.....per un totale di 7.300 euro, siamo a circa il 10% ovviamente in seguito alle mie rimostranze il tutto si è bloccato.
Chiedevo un vostro un parere ai costi per Me inaccettabili!!!!!!

 

[Tobia]

In effetti sembra che l'agente abbia caricato la provvigione del venditore (3000?) su di te.
Capisco l'imbarazzo e capirei anche il tuo rifiuto a proseguire.

Ovviamente do per scontato che quella cifra non sia stata pattuita al mediatore per il raggiungimento di uno sconto cospicuo sul prezzo.

Ora è un braccio di ferro con il mediatore.

La prossima volta chiedi la provvigione PRIMA di iniziare le trattative.

 

[pippo63]

La provvigione è un contratto, l'entità andrebbe pattuita tra te e loro; anche a me pare esagerata.
A questo punto o rinunci all'acquisto o (cosa che presumo rifiuteranno di fare) chiedi di incontrare il venditore, alla loro presenza, e gli offri meno di quanto eri pronto a sottoscrivere motivandogliene le ragioni.
Cerca di avere un atteggiamento fermo, se buttano via una vendita per non discutere la provvigione oltre che ingordi sono anche poco avveduti.

 

[elisabettam]

Per loro è la regola. Più è basso l'importo della compravendita,più si alza il compenso. Il venditore pagherà più o meno come te.

 

[Zebrone]

Grazie per le risposte.....credo nei prossimi giorni di poter contattare il responsabile dell'Agenzia....e manifestare a Lui il mio disappunto per i costi troppo elevati.... ed eventualmente fare una proposta comprensiva di tutti gli oneri, abbassando il prezzo totale con una cifra che corrisponda a circa la metà della provvigione, che ritengo equa oltre che ETICA!!!!!!!

 

[PyerSilvio]

Per loro è la regola. Più è basso l'importo della compravendita,più si alza il compenso. Il venditore pagherà più o meno come te.

Naa..
Piu probabile che dall'altra parte non paghino.

Se, detto adagio tra colleghi, puo' essere comprensibile ed accettabile, pregiudicare una vendita, a cui conseguono solo tre mila euro;

Diverso, e' il contesto, di rischiare di mancare sei mila euro, quindi il tre per cento pieno, "sognando" di portarsene a casa dodici.

Il 3%, lo sappiamo, costituisce un riferimento, da cui ci si puo estendere e o ritrarsi.

Va precisato che si puo non significa si deve.

Di fronte ad un tre x cento pieno, da qualsiasi contro parte arriva, difficile che un mediatore, si faccia scivolare via una vendita fatta.

 

[elisabettam]

ho appena assistito ad una vendita di € 58.000. mediazione € 5.000 per parte. hanno mollato qualcosa solo dopo varie rimostranze delle parti.

 

[PyerSilvio]

ho appena assistito ad una vendita di € 58.000. mediazione € 5.000 per parte. hanno mollato qualcosa solo dopo varie rimostranze delle parti.

..Barbonazzi...

 

[ugo56]

Per loro è la regola. Più è basso l'importo della compravendita,più si alza il compenso. Il venditore pagherà più o meno come te.

Sul mio immobile stimato 70.000 la loro provvigione, indipendentemente da tutto, resta fissata in euro 3.000 perchè questo è il loro "minimo guadagno": ragazzi, questa catena di agenzie quando i propri agenti si mettono a lavorare sono ... gli unici a credersi bravi, cosa vi credete ?!

 

[pippo63]

Il 3%, lo sappiamo, costituisce un riferimento, da cui ci si puo estendere e o ritrarsi.

Condivido pienamente. Il problema è quando il 3% tende al 9% e la gente firma incarichi e proposte come se non ci fosse un domani, salvo pentirsene appena dopo aver capito di avere a che fare (non sempre per carità) con dei venditori di fumo incravattati.