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  1. Melegna

    Melegna Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ho messo il mio immobile in vendita tempestando internet di annunci da Sabato scorso, sparavo di ricevere almeno una chiamata, ma nulla.

    Stamattina sono venute a farmi visita due addette di Tecnocasa proponendomi di vendere il mio immobile con un loro guadagno fisso in caso di vendita di 2.000+IVA (l'immobile vale circa 130.000)

    Non hanno messo penali in caso io decidessi per il recesso anticipato del contratto di mediazione.

    Qualche domanda:

    - Secondo voi è un buon accordo o potrei portar via di meglio? (tipo nessuna provvigione da parte mia).

    - Mi conviene aspettare un po' di tempo per avere riscontro dai miei annunci o in questo periodo è dura vendere da privati e conviene appoggiarsi a loro?

    - Tecnocasa è una buona scelta o c'è di meglio?

    - Suggerimenti vari?

    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Solo un ciarlatano può accettare di venderti la casa gratis
    E' dura fare tutto in qst periodo: è una libera scelta

    Sono le persone che fanno la differenza, meglio un AI di fiducia. Se non ce l'hai chiunque puo andare bene o meno, non puoi ahimè saperlo prima
     
  3. Melegna

    Melegna Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Clausole da evitare o di far aggiungere?

    Hanno messo un termine del contratto abbastanza ravvicinato e spingono per farmi accettare nel giro di una settimana, può essere che abbiano già in canna un papabile acquirente?
     
  4. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    la provvigione è buona per te, da quel che so mediamente è sul 3% più IVA
    concordo ,oppure cercherà di ricaricare parte di questa sull acquirente e non mi sembra etico e corretto
    secondo me tutte e due le cose
    concordo e sottoscrivo

    Aggiunto dopo 4 minuti :

    puo essere che hanno un cliente interessato a quella tipologia ma che poi gli piaccia e decida di acquistare questo è un altro discorso
    puoi evitare il mandato in esclusiva riservandoti di continuare la ricerca da priato ( ovvero se il compratore lo trovi tu non gli devi nulla)
    cordialmente
     
  5. EnzoDm

    EnzoDm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    X Vixent

    Gli omini verdi lavorano solo su Mandato in esclusiva...a meno che...non si sono adeguati anche loro dato il momento...!!!
     
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  6. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    gli omini verdi forse sì,non lo so non ho mai voluto avere a che fare con immobiliari in franchising,gli agenti nella mia zona dato il momento di fermo lavorano con qualsiasi tipo di mandato , e anzi propio per il momento che è mi sembra siano diventati ancora più scrupolosi e professionalmente attenti
    cordialmente
     
  7. EnzoDm

    EnzoDm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per la verità Melegna parlava degli omini verdi....Poi, sono d'accordo con te, che in questo momento si lavora con qualsiasi tipo di mandato: verbale, per telefono, su foglio bollato, su papiro, su carta argentata e chi più ne ha più ne metta. ...sto scherzando...Un affettuoso saluto.
     
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