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VIRGILIO78

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Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti. Io e mio marito abbiamo appena firmato un compromesso per l'acquisto di una casa con sette eredi. Non c'è di mezzo nessuna agenzia. Va registrato? Quali sono le differenze tra un compromesso registrato e uno no? Grazie mille
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
La registrazione è un obbligo ai soli fini fiscali, poiché si pagano imposte fisse per la registrazione, più imposte su eventuale caparra e/o acconti.
Il contratto è comunque valido, ma se non registri potresti dover pagare delle sanzioni, oltre alle imposte non pagate.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Quali sono le differenze tra un compromesso registrato e uno no?
nessuna differenza se guardiamo ai contenuti, poi se andiamo a guardare la legge, la differenza c'è perché non ottemperi ad un obbligo, che mentre se la vendita è intermediata da un'agenzia immobiliare la stessa è solidale e responsabile per mancata registrazione, tra i soggetti privati, i responsabili siete voi.
Inoltre nel 2006, il buon Bersani ha introdotto un altro obbligo per i notai per l'antiriciclaggio, ovvero quello di inserire gli assegni con datazione degli importi versati fino al rogito e se tu hai versato, come immagino la caparra .... potresti incorrere in sanzione.
Inoltre la registrazione oltre ad essere un atto fiscale, da la data certa, che in certi casi non guasta averla.
 

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