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  1. VIRGILIO78

    VIRGILIO78 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti. Io e mio marito abbiamo appena firmato un compromesso per l'acquisto di una casa con sette eredi. Non c'è di mezzo nessuna agenzia. Va registrato? Quali sono le differenze tra un compromesso registrato e uno no? Grazie mille
     
  2. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    La registrazione è un obbligo ai soli fini fiscali, poiché si pagano imposte fisse per la registrazione, più imposte su eventuale caparra e/o acconti.
    Il contratto è comunque valido, ma se non registri potresti dover pagare delle sanzioni, oltre alle imposte non pagate.
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E avendo davanti sette eredi, la registrazione mi sembra assai opportuna.
     
    A Bruno2301, francesca63 e Rosa1968 piace questo elemento.
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    nessuna differenza se guardiamo ai contenuti, poi se andiamo a guardare la legge, la differenza c'è perché non ottemperi ad un obbligo, che mentre se la vendita è intermediata da un'agenzia immobiliare la stessa è solidale e responsabile per mancata registrazione, tra i soggetti privati, i responsabili siete voi.
    Inoltre nel 2006, il buon Bersani ha introdotto un altro obbligo per i notai per l'antiriciclaggio, ovvero quello di inserire gli assegni con datazione degli importi versati fino al rogito e se tu hai versato, come immagino la caparra .... potresti incorrere in sanzione.
    Inoltre la registrazione oltre ad essere un atto fiscale, da la data certa, che in certi casi non guasta averla.
     
    A francesca7, Bruno2301, sgaravagli e 1 altro utente piace questo messaggio.

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