Comproprietà di immobile e successivo acquisto nello stesso comune usufruendo di agevolazioni prima

[Angela 72]

Buonasera,
a seguito della successione per la morte di mio padre sono diventata proprietaria di un sesto dell'appartamento in cui vivo con mia mamma e mia sorella (che hanno rispettivamente i quattro sesti ed un sesto della proprietà). Ora sto per comprare una casa nello stesso comune. Posso usufruire delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa?

 

[Umberto Granducato]

si

 

[Angela 72]

Grazie per la risposta. Un avvocato dello studio del notaio che rogherà il rogito mi ha detto che la proprietà di un sesto non mi consente di usufruire delle agevolazioni prima casa perchè anche se la norma in questione parla di "titolare esclusivo o in comunione con il coniuge" come causa di esclusione, l'agenzia delle entrate fa arrivare l'accertamento pure per la proprietà di una semplice quota. Mah?

 

[Umberto Granducato]

solitamente la comproprietà non col coniuge anche nello stesso comune, non è ostativa...
Che l'accertamento arrivi di qst tempi è molto probabile, tuttavia l'accertamento non esclude la possibilità di usufruire dell'agevolazione. Io resto della mia idea

 

[Bagudi]

Se l'immobile non è a sua disposizione, ma ci abitano mamma e sorella, o anche solo la sua mamma, dovrebbe poter usufruire delle agevolazioni fiscali.

Silvana

 

[Angela 72]

Grazie. Vi farò sapere. In settimana conto di andare direttamente all'agenzia delle entrate.

 

[AntonioPa]

Grazie per la risposta. Un avvocato dello studio del notaio che rogherà il rogito mi ha detto che la proprietà di un sesto non mi consente di usufruire delle agevolazioni prima casa perchè anche se la norma in questione parla di "titolare esclusivo o in comunione con il coniuge" come causa di esclusione, l'agenzia delle entrate fa arrivare l'accertamento pure per la proprietà di una semplice quota. Mah?

Puoi riferire all'avvocato di aver detto una grossa stupidaggine. L'AdE non fa partire alcun accertamento in questi casi.