Comproprietario venditore muore e doppio caparra

[francesca63]

Certo concordo, se gli eredi non rispettassero i patti sarebbero inadempienti, ma nel periodo di attesa della successione anche se si superano i termini per il rogito, nessuno è inadempiente.

Dipende anche da quanto si deve aspettare, e perché.
Ci sono successioni complicate, con tempi lunghi: se il ritardo è grave, il promissario acquirente può chiedere l’adempimento, o la risoluzione, in ogni caso con risarcimento dei danni subiti.

 

[BiancadiNotte]

Fate una vendita con riserva di proprietà
È tanto semplice
Se eravate arrivati ad un accordo era perché loro erano intenzionati a vendere e voi a comperare
Se adottate questo tipo di vendita voi potete entrare subito nell'appartamento e se dovete fare dei lavori potete iniziare, appena conclusa la successione (che ad esagerare può durare 2 mesi, ma ci fossero dietro patrimoni enormi)concludete la vendita saldando la differenza

 

[brina82]

Fate una vendita con riserva di proprietà
È tanto semplice

Sicura?

Chi firma al posto del de cuius? Cosa trascriverebbe il Notaio? Il problema rimane.

 

[francesca63]

Se eravate arrivati ad un accordo era perché loro erano intenzionati a vendere e voi a comperare

Secondo me chi ha aperto la discussione è parte proprietaria, e non c’è ancora nessun accordo per vendere, ne nessun decesso.
Sono ipotesi di chi vuole essere preparato e conoscere i rischi potenziali.

 

[specialist]

Sicura?

Chi firma al posto del de cuius? Cosa trascriverebbe il Notaio? Il problema rimane.

Non solo rimane, ma è un ottimo sistema per complicare inutilmente le cose.

 

[BiancadiNotte]

Non solo rimane, ma è un ottimo sistema per complicare inutilmente le cose.

Se hai a che fare con dei pagliacci sicuramente, se invece hai a che fare con gente coi capitali e che vogliono concludere non ci sono complicazioni

 

[brina82]

Se hai a che fare con dei pagliacci sicuramente, se invece hai a che fare con gente coi capitali e che vogliono concludere non ci sono complicazioni

Non si può fare.

Chi firma al posto del de cuius? Cosa trascriverebbe il Notaio? Il problema rimane.

 

[Rosa1968]

Se hai a che fare con dei pagliacci sicuramente, se invece hai a che fare con gente coi capitali e che vogliono concludere non ci sono complicazioni

anche con i soldi non si può percorrere questa strada