Con rendimenti netti sotto il 2,5% W l'immobile

[topcasa]

perchè non fai un post dedicato, mi sedmbra un argomento caldo d'interventi

 

[sylvestro]

Canale ANSA - Real Estate

Rendimenti delle case salgono a 5,1%
Secondo studio di Idealista i maggiori dai negozi che arrivano all'8%
04 NOVEMBRE 2015

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(ANSA) - ROMA, 04 NOV - Con il calo dei prezzi delle abitazioni continua a crescere il rendimento degli immobili residenziali in Italia per il terzo trimestre consecutivo, arrivando a 5,1%. Acquistare un immobile di qualsiasi tipologia per metterlo a reddito produce un profitto superiore a quello dei Buoni del Tesoro a 10 anni (1,7%). È quanto rileva l'ufficio studi di Idealista, che mette in relazione i prezzi di vendita e affitto delle diverse tipologie immobiliari per calcolare il loro rendimento lordo. I locali commerciali si confermano il prodotto più redditizio, con un rendimento pari all'8% nonostante il calo rispetto all'ultimo trimestre, per la discesa dei prezzi degli affitti. Lieve calo anche per uffici (6,7%), mentre salgono il residenziale (5,1%) e i box (4,9%), che restano comunque i prodotti meno redditizi per i proprietari. In particolare prosegue la tendenza positiva dei rendimenti delle case, cresciute dello 0,3% da inizio anno. Tra le città capoluogo italiane, Biella (7,3%) è quella che garantisce i ritorni maggiori, seguita da Trapani e Verbania con un 7,2% e da Novara con il 7%. A livello di grandi centri, la redditività media lorda più alta spetta a Milano (5,4%), con rendimenti sopra la media nazionale, seguono più staccate Roma (4,8%) e Napoli (3,8%), che registra tassi tra i più bassi d'Italia. I locali commerciali sono il prodotto con i maggiori tassi di rendimento nella maggior parte delle città italiane monitorate, nonostante abbiano sperimentato un calo di 8 decimi di punto percentuale nell'ultimo trimestre, determinato dal calo degli affitti soprattutto per i negozi posizionati nelle vie di minor flusso. Bergamo (14%) primeggia su Venezia (13,6%) e Ancona (13,2%); a due cifre i ritorni anche per Milano (10,3%),(ANSA).

 

[Carlo Garbuio]

È quanto rileva l'ufficio studi di Idealista, che mette in relazione i prezzi di vendita e affitto delle diverse tipologie immobiliari per calcolare il loro rendimento lordo.

è curioso come, nonostante i continui avvisi, ci sia gente che continui a credere a questi messaggi pubblicitari e niente più
mah!!!

 

[andrea boschini]

amici... marchetta interessata ,sia pour moi che per voi... ma interessante in funzione del post e dell risposta di @sylvestro

€. 110.000 a Nizza studio nuovi da 20 mq. possono rendere tranquillamente 6/7000 euro all'anno tenendoveli per voi almeno per due mesi ( e anche fra quelli buoni )

€. 125.000 a Marbella appartamenti nuovi , 8/9000 euri anno ,sempre con due mesi per voi...

che ne dite???

 

[sylvestro]

... e della risposta di @sylvestro
...

Quale risposta?

 

[andrea boschini]

Quale risposta?

sorry Sylvestro... consideravo una risposta il tuo link dell'ANsa...

 

[sylvestro]

sorry Sylvestro... consideravo una risposta il tuo link dell'ANsa...

aahhhahhh!

 

[Mil]

Canale ANSA - Real Estate

Rendimenti delle case salgono a 5,1%
Secondo studio di Idealista i maggiori dai negozi che arrivano all'8%
04 NOVEMBRE 2015

(ANSA) - ROMA, 04 NOV - Con il calo dei prezzi delle abitazioni continua a crescere il rendimento degli immobili residenziali in Italia per il terzo trimestre consecutivo, arrivando a 5,1%. Acquistare un immobile di qualsiasi tipologia per metterlo a reddito produce un profitto superiore a quello dei Buoni del Tesoro a 10 anni (1,7%). È quanto rileva l'ufficio studi di Idealista, che mette in relazione i prezzi di vendita e affitto delle diverse tipologie immobiliari per calcolare il loro rendimento lordo. I locali commerciali si confermano il prodotto più redditizio, con un rendimento pari all'8% nonostante il calo rispetto all'ultimo trimestre, per la discesa dei prezzi degli affitti. Lieve calo anche per uffici (6,7%), mentre salgono il residenziale (5,1%) e i box (4,9%), che restano comunque i prodotti meno redditizi per i proprietari. In particolare prosegue la tendenza positiva dei rendimenti delle case, cresciute dello 0,3% da inizio anno. Tra le città capoluogo italiane, Biella (7,3%) è quella che garantisce i ritorni maggiori, seguita da Trapani e Verbania con un 7,2% e da Novara con il 7%. A livello di grandi centri, la redditività media lorda più alta spetta a Milano (5,4%), con rendimenti sopra la media nazionale, seguono più staccate Roma (4,8%) e Napoli (3,8%), che registra tassi tra i più bassi d'Italia. I locali commerciali sono il prodotto con i maggiori tassi di rendimento nella maggior parte delle città italiane monitorate, nonostante abbiano sperimentato un calo di 8 decimi di punto percentuale nell'ultimo trimestre, determinato dal calo degli affitti soprattutto per i negozi posizionati nelle vie di minor flusso. Bergamo (14%) primeggia su Venezia (13,6%) e Ancona (13,2%); a due cifre i ritorni anche per Milano (10,3%),(ANSA).

verissimo guarda....infatti secondo me è in atto proprio uno spostamento addirittura dal mercato di droga e armi verso il residenziale. Oramai è talmente redditizio e fiorente come ritorno dell'investimento specie a Milano o Roma che quasi quasi conviene drenare risorse dall'illegalità per averne un ritorno in termini di locazione, considerati gli stipendi medi, la floridezza generale etc. Sul commerciale poi dati veramente realistici.

 

[ab.qualcosa]

Infatti.
Si chiama, se non erro raccolta differenziata... ah no aspetta, riciclaggio, ecco come era il nome.

 

[ingelman]

i maggiori dai negozi che arrivano all'8%

sarà
Io vedo tanti esercenti che chiudono bottega
Chi ancora non ha chiuso ha rinegoziato il vecchio canone di locazione a ribasso e nonostante ciò soffre