Ciao a tutti,
avrei bisogno di un consiglio su una trattativa per un immobile di mio interesse: l'immobile era proposto a 260k, un po' sovrastimato per i prezzi in zona, ma sono riuscito a sapere che c'era stata un'offerta precedente a 218k che era stata accettata ma su cui l'offerente non aveva avuto l'ok per il mutuo.
I venditori devono comprare casa nuova perchè si è allargata la famiglia e ci stanno stretti, inoltre hanno già fatto un'offerta per la nuova casa e hanno trovato un accordo sul prezzo ma vincolano l'acquisto alla vendita della casa di mio interesse, che è poi quella in cui vivono. Aggiungo che non mi risultano ci siano altri interessati alla casa e che il contratto di mediazione con l'agenzia risulta scaduto e infatti non è più pubblicizzata quindi dubito abbiano fatto altre visite.
Con questo informazioni, ho deciso di intavolare la trattiva offrendo 200k con l'obiettivo eventuale di salire a 210-212k chiedendo qualche cosa in cambio (es. mobilio già presente). Il venditore, come immaginavo, ha deciso di rilanciare chiedendo 225k.
Aggiungo che anch'io dovrò chiedere un mutuo ma, date precedenti simulazioni fatte con la banca, non dovrei avere alcun problema ad ottenerlo.
Vista la situazione, come consigliate di muovermi?
avrei bisogno di un consiglio su una trattativa per un immobile di mio interesse: l'immobile era proposto a 260k, un po' sovrastimato per i prezzi in zona, ma sono riuscito a sapere che c'era stata un'offerta precedente a 218k che era stata accettata ma su cui l'offerente non aveva avuto l'ok per il mutuo.
I venditori devono comprare casa nuova perchè si è allargata la famiglia e ci stanno stretti, inoltre hanno già fatto un'offerta per la nuova casa e hanno trovato un accordo sul prezzo ma vincolano l'acquisto alla vendita della casa di mio interesse, che è poi quella in cui vivono. Aggiungo che non mi risultano ci siano altri interessati alla casa e che il contratto di mediazione con l'agenzia risulta scaduto e infatti non è più pubblicizzata quindi dubito abbiano fatto altre visite.
Con questo informazioni, ho deciso di intavolare la trattiva offrendo 200k con l'obiettivo eventuale di salire a 210-212k chiedendo qualche cosa in cambio (es. mobilio già presente). Il venditore, come immaginavo, ha deciso di rilanciare chiedendo 225k.
Aggiungo che anch'io dovrò chiedere un mutuo ma, date precedenti simulazioni fatte con la banca, non dovrei avere alcun problema ad ottenerlo.
Vista la situazione, come consigliate di muovermi?
