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  1. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buonasera a tutti, ecco il dilemma: devo scegliere il fondo per l'apertura, le scelte sono due, posizione centralissima con ottimo passaggio o zona più defilata per risparmiare qualcosa mensilmente?
     
  2. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Al posto tuo propenderei per la zona centrale....
    Ma se hai già un buon nome, molteplici contatti sociali e un soddisfacente avviamento commerciale anche la via più defilata andrebbe bene...
    Dipende se devi o non devi risparmiare.... tenendo conto anche delle difficoltà attuali del mercato....
    La tue sede di lavoro sara Carrara?
    Voglio dire che una sede defilata a Carrara non è la stessa cosa di una sede defilata a Roma, dove tra centro e periferia la distanza può essere anche di 12 - 15 km.....
     
  3. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Graf per la celere risposta, io sono propenso per la zona centrale perché anche se conosco un milione di persone sarebbe un attività nuova per me, di conseguenza avrei una maggiore visibilità che all'inizio aiuta. Anche se oggi con Internet puoi farti conoscere ugualmente nonostante la posizione defilata, forse cambia il tempo necessario.
     
  4. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La mia sede sarà a Massa non a Carrara
     
  5. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Bella più di Carrara.
    Mi piace il suo centro storico e naturalmente tutto il suo litorale.
    E d'estate la città ha un clima molto piacevole.
    Ma operare a Massa invece che a Carrara non cambia i termini della questione. Una sede defilata non disterà più di un km da una centrale che, però rimane preferibile dal punto di vista commerciale.
    Una buona localizzazione aiuta, però non ne farei una questione decisiva.
    Il successo di un'intrapresa dipende, essenzialmente, da altri fattori.
     
  6. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ovviamente la posizione non è tutto, ma diciamo che aiuta. Tu Graf lavori su Roma?
     
  7. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Si, ma faccio un altro lavoro, il grafologo.
     
    A Limpida piace questo elemento.
  8. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma se fai il grafologo perché segui immobilio?
     
  9. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Di preciso non lo so.
    Diciamo che sono un cultore della materia...
    Su Immobilio mi ci trovo bene....é un posto civile.
     
    A Tobia, Bagudi, Limpida e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  10. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ho sempre pensato che per un'agenzia immobiliare, l'ubicazione della sede sia un fatto puramente secondario, se non di immagine. I contatti li ricevi non perchè sei in una zona di passaggio e centralissima, bensì dai " pezzi che hai in magazzino" :sorrisone:
    Se nel tuo portafoglio hai immobili fuori prezzo e triti e ritriti, stai pur certo che anche se apri un'agenzia magnifica in Via Condotti a Roma o in Via Montenapoleone a Milano, non ne vendi manco uno!:sorrisone:
    Pensa all'acquisizione e non alla posizione!
    (famoso detto di Budda!:sorrisone:)
     
  11. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie Proge2001, per quanto riguarda l'acquisizione non credo di avere grossi problemi, il mio dubbio rimane sulla posizione perché risparmiando qualcosa mensilmente sull'affitto potrei investire di più in marketing, ma non vorrei avere una scarsa visibilità, che all'inizio credo aiuti.
     
  12. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    la bottega è roba di altri tempi conta sola la professionalita conosco gente che da casa a roma vende 4/5 pezzi da 600 mila euro in su l'anno fatti due conti sulle provviggioni!!!!!!!!!!!!
     
  13. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sono d'accordo con Proget e Iollo, se sei già affermato, ma all'inizio, meglio una vetrina in buona posizione e di passaggio, spenderai meno e nel tempo, con trattative più numerose.:ok:
     
  14. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ok, sono d'accordo sulla professionalità, ma i preliminari vai a farli su una scrivania all'Ikea?!?
     
  15. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Trovati un ufficio a Marina di Massa.
    Secondo me, farai un botto di affari, soprattutto tra maggio e settembre!
    :ok:
     
  16. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Onestamente Graf ci ho pensato,unico problema le 50 agenzie presenti nel raggio di 1 km!!!
     
  17. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Quindi meglio dedicarsi al target cittadino, forse meno affollato.
    Tratterai anche casali di campagna? Pare che vadano ancora alla grande.

    ( Però, se sul lungomare, 50 agenzie vendono e affittano, significa che il lavoro c'è...)
     
  18. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Graf secondo le mie indagini il lavoro non manca, sicuramente ci sono stati tempi migliori. Tratterò tutto quello che riterrò opportuno offrire alla mia clientela, al momento sto scartando immobili che sono in vendita da molti mesi e tutte le agenzie propongono. Per aprire non è un buon periodo ma credo che con molta umiltà e dedizione di poter trovare un po' di spazio in questo settore.
     
  19. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Vedo che hai la mentalità giusta per sfondare, tommytuz.
    In bocca al lupo per un meritato successo professionale.

    :stretta_di_mano::fiore::soldi:
     
  20. tommytuz

    tommytuz Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Crepi!!! Grazie Graf
     

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