Continui ritardi nel pagamento del canone mensile di una locazione commerciale

[immobilimilano]

come tutelarsi???
con raccomandate?





(discussione di immobilimilano reinserita dal moderatore)

 

[Antonio Troise]

... io avrei la soluzione, è funziona sempre ma.... non posso dire altro a proposito

 

[xsalvox]

Potrest chiedere un RID bancario così ogni mese autometicamente avresti il bonifico. Ma se un conduttore ritarda ogni mese credo che non abbia i soldi nello stesso periodo ogni mese.

Parlaci, magari non se la sta passando bene.

 

[immobilimilano]

no... non è quello il problema come si deve agire con le raccomandate e avvocato??
mi spiegate tutti i mezzi possibili...

 

[xsalvox]

Ah ok...entrambe le strade hanno senso. Personalmente l'avvocato ti porterà solo più zizzania. Spedisci delle raccomandate di tuo pugno.

 

[Roby]

SI inizia a scrivere tu cosi metti dei paletti subito, fao capire che non ti sta bene che si ritardi il pagamento come pattuito nel contratto.

 

[immobilimilano]

si ma alla terza raccomandata inviata (dopo che siano passati 20 giorni dalla decorrenza!)
come agisco?

 

[xsalvox]

Come vuoi agire? Non si può dire che non paghi e sfrattarlo per morosità.
Se poi vuoi necessariemente fare la guerra è un discorso. Scusa ma è questa l'impressione che mi dai. Puoi arrivare anche a 30 raccomandate, dipende da ciò che ne esce fuori. Al massimo gli chiedi di lasciare il locale perchè questa disconitnuità non ti va bene.

 

[immobilimilano]

Come vuoi agire? Non si può dire che non paghi e sfrattarlo per morosità.
Se poi vuoi necessariemente fare la guerra è un discorso. Scusa ma è questa l'impressione che mi dai. Puoi arrivare anche a 30 raccomandate, dipende da ciò che ne esce fuori. Al massimo gli chiedi di lasciare il locale perchè questa disconitnuità non ti va bene.

non voglio fare la guerra a nessuno...
ma non mi sembra corretto continuare a pagare il canone in ritardo quando si hanno possibilità...
inoltre se non paga per più di due mesi che io sappia posso chiedere lo sfratto... e le cose verrebbero più facili se si hanno a dimostrazione tre lettere raccomandate!
prima di esprimere giudizi fuori luogo dovresti documentarti!!!!!!!!!

 

[xsalvox]

Non esprimo giudizi fuori luogo, tu hai scritto che dopo la terza raccomandata chiedi kome agire. A me hai dato questa impressione. Se non paga per 3 mensilità inizi ad avere la strada più facile a tua disposizione ma se ti paga a scadenze differenti, almeno ti paga. Magari potreasti accordare di posticipare la scadenza e avere kmq una cadena più lineare di pagamenti.

Se questa persona ti paga in ritardo cerca di capire perchè lo fa. Se ne ha la possibilità lo sa solo lui. Quindi Accetta anche tu un consiglio: Non fare i Conti in tasca agli altri.