Buongiorno a tutti, anzitutto vorrei fare i complimenti perchè ho trovato il sito molto ben fatto e le persone molto competenti, per questo ho deciso di sottoporvi il mio quesito che mi attanaglia in questi giorni.
Tra qualche mese sarò trasferito in una nuova città (Roma) dalla mia società e mi hanno "concesso in comodato per un periodo di 24 mesi un alloggio preso in locazione da parte della Società" con un plafond fisso mensile (la differenza ce la metto io). Il problema è che nella quasi totalità degli annunci che leggo (confermato poi anche al telefono) i locatari nel migliore dei casi aumentano l'affitto del 40% (dal momento che pagano più tasse non potendo usufruire di cedolare secca) e devo rimetterci una bella somma come differenza, nel peggiore dei casi non vogliono proprio sentirne di affittare a società e sono perciò costretto a scegliere tra un bacino di case molto limitato.
Ordunque, secondo voi è possibile intestare a me il contratto e farmi dare la stessa cifra come "rimborso spese" o ci sono dei vincoli (fiscali, legali) che impediscono o "disincentivano" le società (scaricare l'IVA??) ad adottare una soluzione simile?
In quale caso mi fa reddito, nel caso del comodato o del rimborso spese?
Qualora non ci fosse altra soluzione, conoscete un sito/agenzia specializzati in affitto a società (oltre ai soliti siti di annunci).
Grazie in anticipo a tutti per chi vorrà aiutarmi a capire/gestire meglio la mia situazione.
Mario
Tra qualche mese sarò trasferito in una nuova città (Roma) dalla mia società e mi hanno "concesso in comodato per un periodo di 24 mesi un alloggio preso in locazione da parte della Società" con un plafond fisso mensile (la differenza ce la metto io). Il problema è che nella quasi totalità degli annunci che leggo (confermato poi anche al telefono) i locatari nel migliore dei casi aumentano l'affitto del 40% (dal momento che pagano più tasse non potendo usufruire di cedolare secca) e devo rimetterci una bella somma come differenza, nel peggiore dei casi non vogliono proprio sentirne di affittare a società e sono perciò costretto a scegliere tra un bacino di case molto limitato.
Ordunque, secondo voi è possibile intestare a me il contratto e farmi dare la stessa cifra come "rimborso spese" o ci sono dei vincoli (fiscali, legali) che impediscono o "disincentivano" le società (scaricare l'IVA??) ad adottare una soluzione simile?
In quale caso mi fa reddito, nel caso del comodato o del rimborso spese?
Qualora non ci fosse altra soluzione, conoscete un sito/agenzia specializzati in affitto a società (oltre ai soliti siti di annunci).
Grazie in anticipo a tutti per chi vorrà aiutarmi a capire/gestire meglio la mia situazione.
Mario