Contratto di affitto, casa di proprietà e cambio residenza

[mariamat10fifa10]

ciao,
spero possiate risolvere il mio dubbio.
Ho una casa intestata a me, dove ho anche domicilio e residenza, in provincia di bergamo.
Lavoro a Milano e un mese fa (1 luglio 2017) ho firmato un contratto di affitto 4+4 con cedolare secca.
Inizialmente, su consiglio di un commercialista, non ho cambiato la residenza, poiché altrimenti dovrei pagare IMU seconda casa (corretto?).
Mi viene però il dubbio: avendo un contratto regolare e alcune delle utenze a me intestate (sono in casa con una coinquilina) non devo far cambiare almeno il domicilio?
Questo comporta che comunque io debba pagare l'IMU?
Entro quando va cambiata residenza/domicilio?
Come si fa un cambio di domicilio, e non di residenza, nel caso in cui mi consigliate di fare solo cambio domicilio?
grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Cambio di residenza e domicilio non sono obbligatori ma facoltativi e possono essere effettuati al momento del bisogno (non c'è un termine entro cui richiederli).
Bene faresti a mantenere la residenza attuale (ai fini IMU).

Il domicilio non comporta nulla, ovvero altro non è che un recapito ufficiale in cui puoi essere trovata e generalmente si utilizza ad esempio come recapito postale.
In questo caso è sufficiente che comunichi all'ufficio postale di dove risiedi, il cambio di recapito (tuttavia non è sempre immediato e non efficacissimo).

Avere tuttavia alcune utenze intestate senza avere la residenza nell'immobile preso in affitto, comporta un costo più alto per le utenze stesse in quanto risulta come seconda casa.
Devi perciò valutare se a lungo termine ti conviene risparmiare o meno, sull'IMU e rimetterci sulle utenze e/o su altri servizi pubblici.

 

[mariamat10fifa10]

grazie mille per il chiarimento! Quindi se dovessi cambiare solo il domicilio non andrei a pagare l'IMU corretto?
Per quanto riguarda le utenze, la luce ed i rifiuti sono intestati alla mia coinquilina, io ho gas e internet. Se non erro la tariffa del gas non cambia se si ha o meno la residenza... corretto?

 

[Zagonara Emanuele]

grazie mille per il chiarimento! Quindi se dovessi cambiare solo il domicilio non andrei a pagare l'IMU corretto?
Per quanto riguarda le utenze, la luce ed i rifiuti sono intestati alla mia coinquilina, io ho gas e internet. Se non erro la tariffa del gas non cambia se si ha o meno la residenza... corretto?

Per quanto riguarda l'IMU direi che è corretto (ovvero non dovresti pagarla).
Per quanto riguarda la tariffa del gas devi sentire con l'azienza fornitrice con cui hai stipulato il contratto, ma direi che non avendo la residenza paghi come seconda casa (ma questo può variare da fornitore a fornitore; quindi senti con loro)

 

[Laghée]

i contratti del gas sono uguali per prima e seconda casa