Contratto di Affitto Transitorio che si trasforma in 4+4

[Letizia Arcudi]

In ogni caso capisco che fortunatamente non hai
sottoscritto il transitorio ma procederai
con il quattro anni a canone libero
che ti ribadisco il prezzo concordato è libero è la durata
che ti condiziona.
Fai bene a non rivogerti più all'agenzia
a cui inizialmente ti eri affidato
Ciao

 

[maurizio.c]

Grazie a dio (o alla mia sospettosità) NON ho firmato quel pastrocchio che mi avevano proposto.
La cosa assurda è che l'agente immobiliare quando io ho contestato l'anomalia del transitorio a canone libero (ma esiste da qualche parte d'italia ? o è una totale invenzione della agenzia cialtrona..?) mi ha fatto vedere un contratto registrato transitorio a canone libero sottoscritto pochi mesi prima.
Come diavolo è possibile registrare un contratto transitorio a canone libero?
Sono proprio curioso di sapere cosa sarebbe successo se io ingenuamente avessi firmato tale pastrocchio.

saluti.
Maurizio

 

[Sandro 7942]

Maurizio, tu puoi registrare praticamente QUALSIASI tipo di contratto.

Potresti registrare tranquillamente un contratto transitorio (es. un anno) anche senza dimostrare che il conduttore ha i requisiti per stipularlo; all'agenzia delle entrate non interessa, basta che paghi.

I guai sorgono se si verifica qualche problema durante il rapporto e si è costretti ad intraprendere qualche azione legale.... Allora sarà un giudice a "vanificare" la clausola della durata transitoria ed a considerare il tale contratto come se fosse un comune 4+4 libero.

 

[maurizio.c]

su molti siti che ho consultato risulterebbe anche lecito sottoscrivere contratti transitori a canone libero (l'importante è non rientrare nelle zone dove ci sono limitazioni dovute ad accordi di categoria o condizioni di alta densità abitativa).

MA COSA SAREBBE SUCCESSO SE AVESSI FIRMATO UN CONTRATTO TRANSITORIO A CANONE LIBERO IN UNA ZONA DOVE NON FOSSE STATO POSSIBILE ?
COSA SAREBBE SUCCESSO SE L'INQUILINO AVESSE PRIMA PRETESO DI PAGARE SOLO IL CANONE CONCORDATO E POI VENUTA A MANCARE LA LECITA MOTIVAZIONE PER LA TRANSITORIETA IL CONTRATTO FOSSE STATO COMMUTATO IN UN 4 +4 ?

l'ipotesi prospettata dal mio consulente immobiliare (4+4 a canone calmierato) mi sembra troppo a favore del conduttore.

SE FOSSE VERA SAREBBE ALLUCINANTE!!!!

 

[Sandro 7942]

SEMBRA allucinante anche a me Maurizio.
A rigor di logica se il contratto passasse da transitorio a canone libero a transitorio concordato (per via di alta densità abitativa) dovrebbe tornare ad essere canone libero nel caso di trasformazione coatta (da parte del giudice) in 4+4...
Dico a rigor di logica perchè spesso e volentieri basta niente per avere interpretazioni giuridiche contrastanti...

Ragazzi, troviamo un bel giudice civilista per IMMOBILIO????

Non c'è nessun frequentatore assiduo di tribunale?
Non conoscete un giudice da sfiare a poker in cambio di una bella consulenza per il sito???

 

[maurizio.c]

A rigor di logica i nostri legislatori dovrebbero andare a vendere la caldarroste sui marciapiedi !!!
non riescono a chiarire l'attuabilità delle loro leggi contorte e truffaldine neanche dopo venti decreti ministeriali ...
Beati gli avvocati che ci sguazzano e proliferano in tale confusione !!

PRATICAMENTE IL CONTRATTO NASCE (abortisce) COME TRANSITORIO A CANONE LIBERO CHE INVECE DOVREBBE ESSERE A CANONE CONCORDATO ,POI DIVENTA SU RICHIESTA DELL' INQUILINO (il giorno dopo) A CANONE CONCORDATO E (2 giorni dopo) VIENE A MANCARE MISTERIOSAMENTE LA LECITA MOTIVAZIONE DELLA TRANSITORIETA E DIVENTA 4+4.
DOMANDA: QUALE DIAVOLO DI AFFITTO DOVRA PAGARE L'INQUILINO ???

CI VORREBBE L'ONU! ALTRO CHE GIUDICE CIVILISTA ...

 

[il Custode]

Ragazzi, troviamo un bel giudice civilista per IMMOBILIO????

Nel caso non te ne fossi accorto da un paio di settimane immobilio.it ha il suo avvocato di fiducia, e precisamente l'Avvocato Francesca Cecchini che pubblicamente ringrazio per il suo contributo disinteressato alla Community

 

[Sandro 7942]

Hi George!

Non ho ancora avuto modo di leggere gli interventi dell'Avvocato Cecchini, che comunque accolgo con gioia e con la nuova faccina che hai pubblicato!


Speriamo riesca a chiarire casi come questo, che sono da !

 

[il Custode]

Francesca ha già risposto a pagina uno di questo topic. Click on back please

 

[Maurizio Zucchetti]

Mi sa che Sandrino si è mangiato troppi filetti all'aceto balsamico!

A pensar male ci si Sbaglia, ma Talvolta ci si Azzecca (G.Andreotti)

Io la sapevo un po' diversa..... "A pensar male si fa peccato, ma ci si indovina" , ma sempre dello stesso autore.
Bravo Daniele x la citazione!!