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  1. Fabio

    Fabio Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno

    chiedo un informazione; devo considerarie per l'attribuzione dei valori euro/mq la sola dimensione dell' alloggio o la sommatoria delle pertinenze ?

    es.: per un appartamento di mq 42 + 50 mq di terrazzo considererò la prima fascia fino a 45 mq o la seconda da 46 mq ( 42 + 25% di 50)?

    Saluti a tutti, Fabio
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la seconda ovvero la commerciale
     
  3. jerrySM

    jerrySM Membro Attivo

    Altro Professionista

    Di solito si fa riferimento alla superficie catastale (D.P.R. 138/98). In ogni caso devi fare riferimento a quanto riportato negli accordi locali dove si trova l'immobile. Se è indicata la superficie catastale allora per quanto riguarda balconi e terrazzi bisogna distinguere se trattasi di unità comunicanti o meno con i locali dell'abitazione.
    Se comunicanti vengono computati nella misura del 30% sino ad una superficie di mq. 25. Oltre la quota eccedente i 25 mq. si computa il 10%.
    Se non siano comunicanti vengono computati nella misura del 15% sino ad una superficie di mq. 25. Oltre la quota eccedente i 25 mq. si computa il 5%.
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ha ragione @jerrySM ci si riferisce alla superfice convenzionale in base alle diverse zone guarda un esempio art 10 sottolineo esempio, devi vedere quello della tua città
     

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