Contratto di locazione di appartamento acquistato in Edilizia Convenzionata

[robi]

Buon giorno. Prima di proporre questo argomento ho cercato nell'archivio e non ho trovato risposte. Magari sbaglio.
Un mio Cliente, proprietario di un appartamento acquistato anni fa in Edilizia Convenzionata, resosi conto che non gli conviene venderlo, ci ha chiesto di affittarlo. Il canone l'abbiamo stabilito secondo i parametri richiesti. Ma la mia domanda è: che tipo di contratto si usa? Il solito Libero 4+4 inserendo le frasi opportune ed il canone convenzionato o esistono tipologie di contratti appositi? Si potrebbe pensare a quello "a canone convenzionato 3+2" ma ritengo che si ancora una cosa diversa. Mi potete aiutare? L'appartamento si trova a Milano. FIMAA non mi ha saputo dare risposta!!! Grazie. Robi

 

[Bagudi]

I contratti sono quelli normali.

L'unico vincolo è quello che il canone annuale non può superare la percentuale fissata dalla Convenzione (3%, 3,85%, ecc)

Quindi bisogna fare l'aggiornamento ISTAT del prezzo di vendita secondo i dettami della Convenzione e poi applicare la percentuale.

Silvana