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Moldovan

Ospite
Vorrei comprare una casa in asta giudiziaria però c'è un contratto di locazione fine 08/2020 vorrei sapere se è possibile chiudere il contratto visto che non ci abita nessuno nella casa ,la casa e da ristrutturare avendo delle infiltrazioni di risalita , impianto elettrico da mettere a norma ,vorrei andare a vivere in questa casa .personalmente ,gli affittuari non curano la casa .Quanto tempo mi serve per liberare la casa? Grazie
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Prima di partecipare all'asta, leggi la relazione del c.t.u. se l'immobile risulta locato... anche se non ci abita il contratto d'affitto è valido, (potrebbe avere l'immobile come seconda casa).
Se l'inquilino fosse moroso.. un domani potresti attivare la procedura per lo sfratto.
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Vi sono tante cose da dire ma è impossibile rispondere in maniera seria senza visionare la documentazione.

Queste le prime domande da porsi.

Contratto di locazione pre o post pignoramento?
Contratto con data certa?
Canone congruo o canone vile?
Viene definito opponibile o non opponibile all'aggiudicatario?
Trascritto nei registri immobiliari in quanto ultranovennale?
La procedura ha inviato formale disdetta?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Vi sono tante cose da dire ma è impossibile rispondere in maniera seria senza visionare la documentazione.

Queste le prime domande da porsi.

Contratto di locazione pre o post pignoramento?
Contratto con data certa?
Canone congruo o canone vile?
Viene definito opponibile o non opponibile all'aggiudicatario?
Trascritto nei registri immobiliari in quanto ultranovennale?
La procedura ha inviato formale disdetta?

Si ma quante menate.

Basta pagare all’inquilino una buonauscita e fargli levare le tende.
 

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