Conviene acquistare un terreno edificabile?

[Relix]

Buonasera, vorrei sapere se in generale è conveniente acquistare un terreno edificabile e poi (senza essere un costruttore edile) affidarsi a dei professionisti per costruire il palazzo.

 

[roberto.spalti]

Palazzo? hai intenzioni serie.
Battute a parte costruire in proprio costa senz'altro meno che acquistare qualcosa di costruito dato che sul prezzo non graveranno né l'utile commerciale dell'impresa (maggiore dell'utile derivante da semplice costruzione) né i costi, sempre dell'impresa ma ricaricati sull'acquirente, derivanti dall'esposizione finanziaria.
Due sono i fattori da tener presente:
Affidarsi a professionisti preparati che facciano un progetto ma soprattutto un capitolato lavori dettagliato (in modo da evitare il più possibile gli imprevisti)
Impresa seria (non guardare solo al minor costo) che inizi i lavori quando preventivato ma soprattutto li finisca dato che non esiste cosa peggiore di un cantiere abbandonato da un'impresa in difficoltà o peggio ancora sequestrato per inadempienze contributive o sulla sicurezza.

 

[sylver71]

Senti per la vendita invece hai già parlato con qualcuno?