red_bull974

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
no no certo, intendevo occuparmi io del lavoro

occuparmi nel senso di appaltare una ditta specializzata anzichè farlo fare al condominio
 
Ultima modifica di un moderatore:

Andrea Occhiodoro

Membro Attivo
Amm.re Condominio
Ciao red_bull974, ti consiglio di non prendere iniziative individuali perché ti esporresti al rischio di un mancato rimborso da parte del condominio delle spese da te anticipate. L'art. 1134 del c.c. è piuttosto chiaro in tal senso. Quello che puoi fare è sollecitare la ASL di competenza (tramite l'amministratore oppure anche individualmente) affinché compia un ulteriore sopralluogo e valuti l'effettiva necessità ed urgenza di intervenire. Tieni comunque presente che un amministratore in prorogatio mantiene esattamente le stesse prerogative di un amministratore appena nominato.
 

red_bull974

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
altra domanda: qualora sollecitando un sopralluogo da parte del tecnico ASL egli ravvisasse l'urgenza dell'intervento. In quel caso avrebbe potere di "intimare" all'Amm.re (anche in prorogation) di far eseguire l'intervento senza delibera assembleare?
 

Andrea Occhiodoro

Membro Attivo
Amm.re Condominio
La ASL può intimare al Condominio di eseguire l'intervento. Tutto dipende dal termine che la stessa ASL inserirà nel verbale di sopralluogo: se, per ipotesi, concedesse un anno di tempo il requisito dell'urgenza verrebbe meno e l'amministratore dovrebbe convocare un'assemblea straordinaria per ottenere la delibera. Tieni conto inoltre che, se l'ammontare dei lavori non fosse modesto, l'amministratore potrebbe anche non avere disponibili le somme.
 

red_bull974

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
La ASL può intimare al Condominio di eseguire l'intervento. Tutto dipende dal termine che la stessa ASL inserirà nel verbale di sopralluogo: se, per ipotesi, concedesse un anno di tempo il requisito dell'urgenza verrebbe meno e l'amministratore dovrebbe convocare un'assemblea straordinaria per ottenere la delibera. Tieni conto inoltre che, se l'ammontare dei lavori non fosse modesto, l'amministratore potrebbe anche non avere disponibili le somme.
Certo, ma a quel punto potrebbe fare un bando tra 2 imprese, sceglierne una e far svolgere I lavori e a quel punto chiedere una spesa straordinaria. Parliamo di un ammontare tra gli 800 e I 2000€ a condomino.
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
no no certo, intendevo occuparmi io del lavoro

occuparmi nel senso di appaltare una ditta specializzata anzichè farlo fare al condominio

per rimuovere l'ethernit serve una ditta iscritta allo specifico albo e una DIA in comune che va firmata dal responsabile, quindi l'amministratore
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto