Copertura tetto eternit-assemblea non delibera

[red_bull974]

no no certo, intendevo occuparmi io del lavoro

occuparmi nel senso di appaltare una ditta specializzata anzichè farlo fare al condominio

 

[Andrea Occhiodoro]

Ciao red_bull974, ti consiglio di non prendere iniziative individuali perché ti esporresti al rischio di un mancato rimborso da parte del condominio delle spese da te anticipate. L'art. 1134 del c.c. è piuttosto chiaro in tal senso. Quello che puoi fare è sollecitare la ASL di competenza (tramite l'amministratore oppure anche individualmente) affinché compia un ulteriore sopralluogo e valuti l'effettiva necessità ed urgenza di intervenire. Tieni comunque presente che un amministratore in prorogatio mantiene esattamente le stesse prerogative di un amministratore appena nominato.

 

[Utente Cancellato 65257]

Privato inquilino? Non sei il proprietario?

 

[red_bull974]

Si intendevo che sono il proprietario (neo)

 

[red_bull974]

altra domanda: qualora sollecitando un sopralluogo da parte del tecnico ASL egli ravvisasse l'urgenza dell'intervento. In quel caso avrebbe potere di "intimare" all'Amm.re (anche in prorogation) di far eseguire l'intervento senza delibera assembleare?

 

[Andrea Occhiodoro]

La ASL può intimare al Condominio di eseguire l'intervento. Tutto dipende dal termine che la stessa ASL inserirà nel verbale di sopralluogo: se, per ipotesi, concedesse un anno di tempo il requisito dell'urgenza verrebbe meno e l'amministratore dovrebbe convocare un'assemblea straordinaria per ottenere la delibera. Tieni conto inoltre che, se l'ammontare dei lavori non fosse modesto, l'amministratore potrebbe anche non avere disponibili le somme.

 

[red_bull974]

La ASL può intimare al Condominio di eseguire l'intervento. Tutto dipende dal termine che la stessa ASL inserirà nel verbale di sopralluogo: se, per ipotesi, concedesse un anno di tempo il requisito dell'urgenza verrebbe meno e l'amministratore dovrebbe convocare un'assemblea straordinaria per ottenere la delibera. Tieni conto inoltre che, se l'ammontare dei lavori non fosse modesto, l'amministratore potrebbe anche non avere disponibili le somme.

Certo, ma a quel punto potrebbe fare un bando tra 2 imprese, sceglierne una e far svolgere I lavori e a quel punto chiedere una spesa straordinaria. Parliamo di un ammontare tra gli 800 e I 2000€ a condomino.

 

[cafelab]

no no certo, intendevo occuparmi io del lavoro

occuparmi nel senso di appaltare una ditta specializzata anzichè farlo fare al condominio

per rimuovere l'ethernit serve una ditta iscritta allo specifico albo e una DIA in comune che va firmata dal responsabile, quindi l'amministratore