Cosa chiedere e cosa verificare prima di effettuare una proposta d'acquisto

[Bagudi]

Al compromesso puoi pagare con assegni bancari, mentre al rogito ci vorranno i circolari.

Non c'è limite agli importi degli assegni bancari se intestati, ma se vuoi fare dei circolari va benissimo.

Si, l'IVA si dovrebbe pagare in quota all'atto del compromesso, tranne l'eventuale parte del pagamento messo a caparra.

Silvana

 

[dantedr]

l'assegno dato per caparra mi ha detto il costruttore che mi verrà restituito al momento del compromesso.

quindi vado tranquillo a fare un assegno unico bancario? l'importo è 80000 euro posso farne uno unico intestato alla società che ha costruito?

cosa devo pretendere che ci sia scritto assolutamente nel compromesso comprando da costruttore\società. l'appartamento è pronta consegna e il rogito si farà a settembre.

 

[Bagudi]

quindi vado tranquillo a fare un assegno unico bancario? l'importo è 80000 euro posso farne uno unico intestato alla società che ha costruito?

Vai tranquillo.

Pretendi che ci sia la polizza postuma decennale che ti slavaguarda per 10 anni da eventuali vizi nella costruzione.

Silvana

 

[dantedr]

Grazie Silvana chiederò della polizza.

come chiesto sopra :cosa devo pretendere che ci sia scritto assolutamente nel compromesso comprando da costruttore\società. l'appartamento è pronta consegna e il rogito si farà a settembre.

 

[dantedr]

pagando come prima casa l'IVA al 4% è recuperabile qualcosa dalla dichiarazione dei redditi fatta nel 2012?

 

[Bagudi]

Direi di no, ad eccezione del 36% sul costo di costruzione del garage che ti spetta sulle nuove costruzioni.

Silvana

 

[dantedr]

e questo costo di costruzione da dove si evince?

 

[Bagudi]

Da una dichiarazione che deve fare il costruttore, che viene inserita in rogito.

 

[dantedr]

Grazie

 

[dantedr]

ragazzi ho l'ultima visita dell' appartamento per dichiarare conclusi i lavori, cosa devo controllare?