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  1. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ......e non lo dice Antonio Troise :innocente: :innocente: :innocente:

    "L'effetto IMU - e più in generale, delle nuove tasse - si farà sentire presto sui prezzi delle case, che subiranno una drastica diminuzione. Tanto che a fine anno, i valori delle case si ridurranno del 20%, con punte superiori al 50 per cento. È l'allarme rosso lanciato da Giuseppe Roma, direttore generale del Censis, che parla di un'inversione significativa del trend del mercato immobiliare."

    Allarme del Censis: a fine anno crollo dei prezzi del 20%
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mah.... sarà....
    Intanto, se la smettessero di fare del terrorismo sui media ....
     
    A maryber, EnCa78 e STUDIOMINUCCI piace questo elemento.
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  4. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    sbagliate, se i proprietari caleranno le pretese aiutandovi quindi a vendere, sarà merito dello svelamento di quanto sia finto il senso di ricchezza in cui si cullano indotto dai media
     
  5. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    A Roma i prezzi delle case sono calati del 5% in media, da Febbraio...
    E' l'inizio del crollo da tanti auspicato?
     
  6. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    a roma i prezzi hanno iniziato a calare a metà 2008, poi il crollo dei tassi dei mutui a inizio 2009 ha rilanciato il mercato, complice il debito pubblico che continuava a gonfiarsi a dismisura e i 6 canali tv che davano retta a un nano pazzo che diceva che i ristoranti erano pieni :sorrisone: poi dall'estate 2011 in avanti sappiamo il seguito della storia...
     
    A STUDIOMINUCCI piace questo elemento.
  7. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Io credo che crolleranno i prezzi delle seconde case, quelle al mare e in montagna che vengono abitate, al massimo, un mese l'anno...Con l' IMU triplicata non saranno più vantaggiose. Con quella somma ci si paga un buon albergo oppure un appartamento in affitto per 20 giorni.
    I prezzi delle case in città, LE PRIME CASE, subiranno una contrazione ma non un crollo.
     
  8. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Si sta gonfiando ancora il debito pubblico, e si gonfiava pure prima ;) ... s'è sempre gonfiato. Stai perdendo lucidità e onestà intellettuale, col tempo. ;)
     
    A lucamassai piace questo elemento.
  9. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    chiacchiere da bar, non da professionisti
    testimoniate con la vostra esperienza la fondatezza di quanto viene riportato nei mezzi di disinformazione ... se non lo fanno gli AI, chi altro? i giornalisti?
    dai
     
    A bravehearth piace questo elemento.
  10. ldardini

    ldardini Membro Attivo

    Privato Cittadino
    I miei 2cent di previsione... il prezzo delle case non diminuirà come non è diminuito negli ultimi anni. Se hai comprato la casa a 100, non la vuoi assolutamente rivendere a meno di 100. Il costo delle nuove tasse si scaricherà invece sul prezzo degli affitti.

    Leandro
     
    A cristina0511 piace questo elemento.
  11. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Catastrofismo e speranze. Chi avrà ragione?
     
  12. ldicembre

    ldicembre Membro Attivo

    Altro Professionista
    questo è solo terrorismo psicologico..., così chi vuole comprare si ferma perchè tanto i prezzi delle case scenderanno, chi vuole vendere è nel panico perchè i prezzi delle case scenderanno.....ma quand'è che qualche voce autorevole delle varie associazioni di categoria inizierà a farsi sentire? già c'è crisi, se poi continuiamo a dirci che peggiorerà....certo che peggiorerà...
     
    A ccc1956 piace questo elemento.
  13. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    non è diminuito??? hahaha ma dove??? hihihi i prezzi 2006-7 sono ormai sepolti
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per dire cosa?
     
    A gmp e Alessandro Frisoli piace questo messaggio.
  15. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Le tasse sugli immobili cresceranno senz'altro, anche se ad oggi non sappiamo esattamente di quanto

    E' altresì vero che siamo sotto un'onda di terrorismo mediatico

    I prezzi sono già scesi e teoricamente ancora dovrebbero scendere

    Ma analizzando il fatto che l'immobile, assieme all'oro e ai diamanti (lega docet) e alle opere d ' arte ,sono gli unici beni tangibili che valgono qualcosa, non credo che questi non possano più valere niente.

    Banche, assicurazioni, fondi d'investimento hanno nei loro portafogli immobili a garanzia della loro solidità

    Le banche hanno immobili a garanzia dei mutui e finanziamenti erogati

    Non possono perdere valore più di tanto, diciamo che oggi sono meno "spendibili" rispetto al passato ( anzi molto meno spendibili).

    Occorre aspettare e stare calmi .

    Per quanto riguarda le locazioni presumo che tutti i costi aggiuntivi creati per forza di cose si andranno a riversare sui conduttori... fino ad un certo punto però, perchè poi è meglio poco di niente.

    L ' investimento immobiliare ha subito un duro colpo, e di riflesso chi ci campava, come noi ad esempio... quindi che dire :disappunto:
     
    A ccc1956 piace questo elemento.
  16. EnCa78

    EnCa78 Ospite

    Concordo, Carlo. Lo vado dicendo da sempre (basta vedere le discussioni che ho iniziato)
     
  17. EnCa78

    EnCa78 Ospite

    Comunque, il crollo dei prezzi credo sia quasi auspicabile dalla nostra categoria. Nel senso che, magari, ci sarà più coerenza tra valori e congiuntura economica attuale. In poche parole, si ritornerebbe alla quasi normalità.
    Esperienza personale: a Napoli c'è stata una correzione media dei prezzi del 15-20% tra il 2008 e oggi e prevedo ancora ribassi più o meno intorno al 10%.
     
  18. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Anche io ho letto,che molti "analisti" credono che le nuove tasse sugli immobili porteranno ad un effetto domino al ribasso,se fosse vero movimenterebbe il mercato ,staremo a vedere ,per ora il telefono squilla poco o comunque meno dello scorso anno ,gli unici che non mollano sono i gestori telefonici e pubblicitari vari:occhi_al_cielo:
     
    A ccc1956 piace questo elemento.
  19. EnCa78

    EnCa78 Ospite

    In questo momento storico, è difficile trovare un settore vivace.La gente è sotto scacco, terrorizzata da vecchie e nuove tasse e da prospettive cupe o quantomeno con orizzonti ancora poco chiari.
    Bisogna avere pazienza e sangue freddo.
    E dire che io all'inizio avevo appoggiato Monti , consapevole che una medicina amara fosse indispensabile per curare il malato Italia. Il problema, vedo, è che si sta solo prolungando l'agonìa...:triste:, senza pensare a restituire agli italiani potere d'acquisto e prospettive di crescita
     
  20. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    non si rientra facilmente dal debito pubblico al 120% del pil; in giappone sono 21 anni che aspettano di riprendersi, i prezzi delle case oggi sono tornati quelli del.... 1982, la disoccupazione non è mai tornata prossima allo 0% come era nel 1991. Dalle indigestioni di debito non ci si cura con una bustina di bicarbonato
     
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