Crollo dei prezzi delle case a fine anno

[bonats]

I miei 2cent di previsione... il prezzo delle case non diminuirà come non è diminuito negli ultimi anni. Se hai comprato la casa a 100, non la vuoi assolutamente rivendere a meno di 100. Il costo delle nuove tasse si scaricherà invece sul prezzo degli affitti.

Leandro

Non sono d'accordo con te.. Il prezzo degli affitti rimarrà invariato ed anzi, subira pure una leggera flessione... Ormai le persone non ha più liquidità, le spese aumentano e gli stipendi sono congelati..
Il buon Marietto *******o ci sta dissanguando per salvare le sue C***o di banche, dalle quali prende 1,5 kk euro di reddito all'anno,...

Nessuno dice che da quando hanno aumentato la benzina c'è stato 15/20 % di consumo in meno, stanno chiudendo delle raffinerie e cosa più ridicola: Hanno alzato per prendere più soldi ma hanno meno entrate di prima pechè la gente ne consuma meno.. Ma vAAAA?

 

[EnCa78]

Perchè non si tiene mai conto della vera legge del mercato? Domanda e offerta? Personalmente, credo che entro l'anno ci sarà una sovrabbondanza di offerta (solo in parte motivata dallo spauracchio IMU) mentre la domanda resterà stabile. Quindi, in questo caso, secondo voi cosa dovrebbe accadere?????

 

[Umberto Granducato]

Tranquilli, se crolla l'europa economica e monetaria sotto il peso dei debiti sovrani dopo, dovranno, di necessità, crollare anche i pezzi delle case...Non trovate?
E se torneremo ad abitare nelle caverne?

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KROL difensore della mitica Olanda e del Napoli
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Graf che succede? E' scappato il copia e incolla?

 

[andrea boschini]

Trovo detestabile e destabilizzante quanto scritto dal Censis...primo perche' FALSO..secondo perche' e' falso. 20/50% in meno?? Non siamo mica negli USA che ogni 20/30 anni demoliscono in toto interi quartieri per ricostruire.
Il caro e il crollo sono regole che le puoi applicare nei grandi centri e nn sicuramente nei migliaia di comuni e province che formano l'Italia, nella maggioranza di essi i valori sono la somma dei costi di costruzione sommate alle aree e aun range di guadagno che si e' ridotto all'osso ( 10/15% ) .Il problema nn e' il nuovo, ma tutto quell'usato rivalutato in maniera spropositata dall'EURO ( ma qui scopriamo l'acqua calda ) e dai mutui 120% degli scorsi anni.

 

[immpittaro]

Non siamo mica negli USA c1he ogni 20/30 anni demoliscono in toto interi quartieri per ricostruire.

ecco una via di uscita dalla stagnazione......CAMBIAMENTO !!

 

[Carlo Garbuio]

io vedo un crollo della professionalità, adesso, non a fine anno e ben oltre il 50%

 

[Carlo Garbuio]

ecco una via di uscita dalla stagnazione......CAMBIAMENTO !!

sono d'accordo ma bisogna passare dalle parole ai fatti, a partire da noi

 

[Graf]

Tranquilli, se crolla l'europa economica e monetaria sotto il peso dei debiti sovrani dopo, dovranno, di necessità, crollare anche i pezzi delle case...Non trovate?
E se torneremo ad abitare nelle caverne?

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Chissà, forse mi sono addormentato sul computer vista l'ora....

 

[Carlo Garbuio]

Condivo in pieno e mi permetto di evidenziare alcuni passaggi del tuo messaggio.
inoltre
Crollo, discesa, flessione ... sono concetti soggettivi
Il mercato immobiliare non è trasparente
Molti professionisti non sono trasparenti, competenti e disposti ad aggiornarsi
non esiste la cultura della dimostrazione oggettiva di quanto si dichiara = mancanza di professionalità
Auspicare il crollo e/o seguire l'onda dei media e/o non impegnarsi a dimostrare l'infondatezza della disinformazione = mancanza di professionalità
...
e si potrebbe pure continuare.

In questa situazione si inserisce questa analisi
http://www.immobilio.it/threads/l’investimento-in-immobili-italiani-è-stato-il-più-performante.19678/

a fronte di questa realtà c'è pochissima disponibilità personale al cambiamento e all'evoluzione professionale

"Non è la più forte delle specie che sopravvive, né la più intelligente, ma quella più reattiva ai cambiamenti"
Charles Darwin

quindi
calma
umiltà
analisi
e, soprattutto, proposte, idee nuove

messaggio corretto togliendo le maiuscole come da segnalazione

 

[gcaval]

Perchè parlate sempre di PREZZO in maniera scollegata a le latre variabili tipo : LAVORO , REDDITO, CREDITO, ANDAMENTO DEMOGRAFICO ?????
Pensate che basti la discesa del prezzo a far risalire le vendite come su un bel grafico ??? Come dice skywalker la discesa può andare in certi limiti e supportata da una ripresa economica può far BENE.......ma se si scende e BASTA come sembra importare a molti qua dentro...ricordatevi che la Grecia è li a 2 passi........

Assolutamente d'accordo. La crisi del settore immobiliare non è dovuta a domanda-offerta (o meglio, non solo a questa, che vale una piccola parte), ma alla situazione più generale dell'economia. Se le banche non concedono più il mutuo, se i prezzi scendessero del 30%, supponiamo (ipotesi assurda, perché gli immobili non sono standardizzati, e una casa in centro a Roma non è paragonabile ad una in campagna nelle campagne venete, a parità di specifiche tecniche), cosa cambierebbe? Se oggi mi servono 120 mila euro di mutuo per un immobile che ne vale 200 mila, a fronte di un crollo del 30%, la banca non rivedrà forse la cifra erogabile, magari chiedendo ancora più "certezze" da parte dell'acquirente, dato il mercato e le svalutazioni in atto?

Questi sono tutti discorsi da bar. E' probabile anche che il mercato perda un 50% (non faccio previsioni e non mi interessa, chi vivrà vedrà), ma questo non significa affatto ripresa del mercato immobiliare. Vedasi situazione già acclarata in Spagna e USA. Per ripartire serve una ripresa solida dell'economia, altrimenti la gente non ha soldi e soprattutto non esiste più il clima di fiducia per spendere.