Devo pagare l'agenzia anche se ho contattato il costruttore direttamente?

[sforza Federico]

cosa che sono sicuro mi porterà ad evitare le agenzie...

Bravo !!!!!!!!!!!!!............. e allora vedrai che avrai altisime probabilità di fare sicuramente un buon affare !!!!!

 

[andrea boschini]

cusate ma allora così sarebbe possibile anche questo tipo di truffa, non credete? o forse ho fantasticato un pò...

...infatti sarebbe una truffa...penale di corsa...gli avvocati ci sguazzano e ti sbranano

 

[talk]

Bravo !!!!!!!!!!!!!............. e allora vedrai che avrai altisime probabilità di fare sicuramente un buon affare !!!!!

scusa ma non ti offendere... tu ridi di me! ma per caso è un buon affare dare 5000euro x avermi accompagnato e aperto 2 finestre? senza offesa ribadisco, si è sul forum per discutere...

 

[studiopci]

quindi se un agente sa di un ragazzo di cui ne conosce anche la famiglia e cerca casa, trova 4 testimoni... poi espone querela, dicendo che ha portato il padre madre ecc a vedere l'immobile giorni prima! senza firma ovviamente, per ottenere la provigione.... scusate ma allora così sarebbe possibile anche questo tipo di truffa, non credete? o forse ho fantasticato un pò...

Il bello di vivere in un paese democratico è che sei libero di fare quello che ti aggrada, salvo poi pagarne le conseguenze se quello che hai fatto è un reato, fantasticare non è ancora un reato, ma quello che dici lo è : truffa con in più l'aggravante per l'associazione ( ci sarebbero più di due persone) e come dice Andrea , gli avvocati ti sbranerebbero, andandoci a nozze.

Aggiunto dopo 3 minuti :

scusa ma non ti offendere... tu ridi di me! ma per caso è un buon affare dare 5000euro x avermi accompagnato e aperto 2 finestre? senza offesa ribadisco, si è sul forum per discutere...

Difatti , non si ride di te , ma si sorride bonariamente, e certo che 5.000 euro non sarebbero propriamente guadagnati aprendo solo due finestre , ma il nostro lavoro inizia aprendo due finestre e finisce accompagnandoti e consigliandoti in tutta la compravendita. Se purtroppo capita che qualcuno lo faccia finire lì, non è dipeso dalla nostra volontà.

 

[pensoperme]

scusa ma non ti offendere... tu ridi di me! ma per caso è un buon affare dare 5000euro x avermi accompagnato e aperto 2 finestre? senza offesa ribadisco, si è sul forum per discutere...

Tu lo paghi per aver avuto la possibilità di conoscere quell'immobile in vendita, che è già nesso causale sufficiente, poi se continui a usufruirne, lo paghi per tutte le azioni che farà in seguito, dalla trattativa, all'assistenza che ti darà (se te la darà) al coordinamento della risoluzione di tutte le eventuali magagne. Seguendo il principio che esponi, chiunque potrebbe, una volta individuato l'immobile, rifiutare l'attività del mediatore e dire "mi hai aperto la casa e basta, cosa vuoi, pure i soldi?", quindi, se mi servo di un mediatore, una volta individuato l'immobile, lo sfrutterò all'infinito proprio perché devo pagarlo lo stesso. Il concetto di base da comprendere è "il madiatore ha diritto alla provvigione per tutti gli affari che si sono conclusi grazie al suo intervento" a prescindere dalla durata dell'intervento, sapendo che hanno questo diritto, approcciarsi all'agenzia significa mettere in conto di doverla pagare, per tutti gli immobili che ci farà vedere o per tutti gli affari che si sia concluso grazie a una azione del mediatore, che possa esser considerata come determinante alla conclusione. E questo a prescindere perfino dalla consecutio temporum, se io vedo una casa da solo e poi vado a rivederla con il mediatore, senza rifiutarne l'intervento dicendo "già vista" in seguito,s e al comprassi, potrei trovarmi a dover pagare, se il giudice considerasse come determinante l'azione conseguente del mediatore... i mediatori sono protetti moltissimo dal codice civile perché altrimenti i loro diritti sarebbero facilmente aggirabili. Quindi, che ci piaccia o meno, se usufruiamo dell'opera di mediatori è bene farlo con la dovuta accortezza e sapendo cosa comporta, in termini di doveri.

 

[sforza Federico]

ma per caso è un buon affare dare 5000euro x avermi accompagnato e aperto 2 finestre?

Non mi offendo, stiamo solo discutendo in maniera civile credo, ma dopo venti anni di attività sento dire sempre le stesse affermazioni............e sapessi quante volte mancando di rispetto ad un professionista ho sentito dire frasi simili alla tua: " il 2/ 3 % per avermi aperto una porta..................
Comunque fai bene evita le agenzie immobiliari, risparmierai € 5.000 sicuri forse di più che vuoi che sia se poi se ne perdi magari 50.000 o 100.000
Ti consiglio però di evitare anche il commercialista perchè pagargli la parcella per compilare il modello unico basta una penna, una calcolatrice ed un foglio evita anche il dottore, a che serve ?se ti rompi una gamba basta andare dal ferramenta e comprare un pò di gesso ed una stecca di legno l'avvocato poi che ci sta a fare ?? se ti processano vai te in tribunale ...che ci vuole ????

 

[vagno]

Nei nostri fogli di visita è scritto che il "visitatore" si impegna a non acquistare, senza la mediazione del mediatore, nè direttamente nè indirettamente. Abbiamo insertito questa clausola in quante tempo fa nella vendita di un locale commerciale questo fu visionato da un cliente e poi comprato da un'altra persona. Pensavamo di aver perso l'immobile (su cui avevamo incarico non in esclusiva), poi grazie ad alcuni "informatori" d.o.c. venimmo a conoscenza che l'acquirente aveva creato sua s.a.s. per avviare l'attività e tra i soci vi era il "visitatore" che aveva firmato il nostro foglio di visita. A 5 mesi dalla vendita l chiamiamo in agenzia e lo avvertiamo che inizieremo un'azione legale nei suoi confronti per truffa. Dopo qualche settimana in cui faceva il duro e dopo essere stato contattato telefonicamente dal nostro avvocato, abbiamo vinto. Non abbiamo dovuto intraprendere alcuna azione legale (che sarebbe stata più che lecita) e abbiamo ottenuto con le buone la provvigione.
Nel caso di questo post ovviamente la penso alla stessa maniera, la mamma deve la provvigione all'Agenti Immobiliari

 

[talk]

Non mi offendo, stiamo solo discutendo in maniera civile credo, ma dopo venti anni di attività sento dire sempre le stesse affermazioni............e sapessi quante volte mancando di rispetto ad un professionista ho sentito dire frasi simili alla tua: " il 2/ 3 % per avermi aperto una porta..................
Comunque fai bene evita le agenzie immobiliari, risparmierai € 5.000 sicuri forse di più che vuoi che sia se poi se ne perdi magari 50.000 o 100.000
Ti consiglio però di evitare anche il commercialista perchè pagargli la parcella per compilare il modello unico basta una penna, una calcolatrice ed un foglio evita anche il dottore, a che serve ?se ti rompi una gamba basta andare dal ferramenta e comprare un pò di gesso ed una stecca di legno l'avvocato poi che ci sta a fare ?? se ti processano vai te in tribunale ...che ci vuole ????

scusa ma sei stato un tantino eccessivo su alcuni esempi chi ti risponde in quella maniera dopo aver comprato è ripeto comprato!!! allora ci sta che non sia corretto! ma non credo di smenarci così tanto! posso avere affianco persone molto competenti! ma preferisco non chiedere aiuto a nessuno, non mi piace chiedere favori....

 

[Bagudi]

Perchè favori ?

Quando si è su un forum, se ci sono dei dubbi, non solo è lecito chiedere, ma SI DEVE chiedere... E' anche questa una funzione del forum !

Silvana

 

[talk]

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Silvana

non mi riferivo al forum, ma persone di conoscenza, che oltre tutto sono parenti